Direct naar de inhoud
Logo van Charles Nagelkerke Makelaardij

Mastbosstraat 143

4812PB Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Mastbosstraat 143 Breda
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en verrassend ruim wonen in geliefd Princenhage! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, een nette open keuken, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 100 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Inhoud: 341 m³ Energielabel: B Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de recent vernieuwde meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande aluminium tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de achtertuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een composiet werkblad, een RVS spoelbak met Quooker en volop kastruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, separate oven en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de dakkapel uitgegroeid tot een ruime en comfortabele slaapkamer. Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde en profiteert van veel natuurlijk daglicht door het aanwezige Velux dakraam. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze praktische wasruimte is afgewerkt met tegelwerk op vloer en wand. Daarnaast vind je hier een inbouwkast met de Nefit combi-cv-ketel (2019) en de unit voor de mechanische ventilatie. Via een luik is de handige bergvliering bereikbaar. Slaapkamer IV is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte TUIN Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, houtenberging en een overkapte achterom. BIJZONDERHEDEN Gelegen aan een rustige doodlopende straat, parallel aan de Mastbosstraat Op loopafstand van het Mastbos Vier volwaardige slaapkamers Energielabel B Volledig geïsoleerd Voorzien van rolluiken CV-ketel: Nefit ProLine HRC (2019) Dicht bij uitvalswegen A16 en A58 In 2019 voorzien van een nieuw Velux dakraam en mechanische ventilatie In 2021 zijn de gehele begane grond (wanden en plafonds) gestuct, openslaande tuindeuren geplaatst en een massief eiken vloer gelegd Meterkast recent vernieuwd Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 Instapklaar en uitstekend onderhouden Aanvaarding in overleg LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen in de populaire woonwijk Princenhage, een van de meest geliefde wijken van Breda. De locatie combineert rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk zijn de A16 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige centrum van Princenhage met de sfeervolle Haagse Markt ligt op korte afstand. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Mastbos en het buitengebied van Breda letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn zowel het bruisende centrum van Breda als het Ginneken binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.