Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Nonnenveld 68

4811HP Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.297

Fotogalerij

Nonnenveld 68 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

_____________________________________________________________ OPEN HUIS! Ben je benieuwd naar deze woning? Kom dan vrijblijvend langs tijdens het open huis en ontdek zelf wat dit huis te bieden heeft! Donderdag 23 april 17:00 – 18:00 uur Tijdens dit moment kun je de woning rustig bekijken, de sfeer ervaren en al je vragen stellen. Je bent van harte welkom. We zien je graag! _____________________________________________________________ Exclusief wonen aan het Chassépark. Deze iconische hoekstadsvilla in het hart van Breda biedt 236 m² elegant wooncomfort, verdeeld over drie woonlagen en een souterrain. De villa beschikt over vier (slaap)kamers, twee badkamers, een lichte wintertuin, een riant dakterras en een zeer ruim souterrain met dubbele inpandige garage en berging. Hier geniet u van rust, ruimte en verfijning, midden in de stad. De begane grond omvat een royale keuken en een lichte woonkamer met grote raampartijen en een wintertuin, beide voorzien van schuifpuien, waarbij de glazen wanden een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers, een luxe badkamer met dubbele douche en ligbad, praktische inbouwkasten en een separaat toilet. De tweede verdieping kan volledig zelfstandig worden gebruikt, met twee (slaap)kamers, een tweede badkamer, pantry en separaat toilet. Beide kamers bieden toegang tot het riante, deels afsluitbare dakterras, waar u het hele jaar door kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over het Chassépark en de voormalige kazerne. BEGANE GROND ENTREE / HAL Via de statige voordeur betreedt u de ruime hal, voorzien van een meterkast en met directe toegang tot de keuken. KEUKEN De open en ruimtelijke keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een RVS-spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse op maat gemaakte kasten. Het kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap vormt het hart van deze culinaire ruimte. Vanuit de keuken bereikt u via enkele traptreden de woonkamer en de lichte wintertuin. Ook is via een paar traptreden het souterrain bereikbaar, met dubbele inpandige garage, garderobe en berging. WINTERTUIN De wintertuin beschikt over een hoog plafond en volledig glazen wanden, met vier schuifpuien die flexibel geopend of gesloten kunnen worden. Deze bijzondere ruimte kan dienen als extra leefruimte, eetkamer of plek om te genieten van het uitzicht. Het vele glas zorgt voor een lichte en luchtige sfeer, waarbij binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. WOONKAMER De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het Chassépark. Grote raampartijen laten veel licht binnen en creëren een open, sfeervolle ambiance. De woonkamer staat direct in verbinding met de wintertuin, waardoor een veelzijdige leefruimte ontstaat. TOILET Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, twee (slaap)kamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. In het midden van de verdieping bevindt zich een glazen vide met fraai uitzicht op de wintertuin. SLAAPKAMER I Ruime (slaap)kamer met prachtig uitzicht op het Chassépark en de glazen vide. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een unieke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de (slaap)kamer is er zowel een schuifpui naar de wintertuin-vide als een schuifpui naar buiten. Daarnaast beschikt de kamer over een royale inloopkast, voorzien van aansluitingen voor een eventuele (extra) badkamer. SLAAPKAMER II Deze (slaap)kamer kijkt eveneens uit op het Chassépark en de vide met zicht op de wintertuin. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien een doorkijk naar de andere (slaap)kamer, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Ook deze ruimte beschikt over een schuifpui naar buiten én een schuifpui naar de wintertuin-vide. Daarmee leent de kamer zich niet alleen uitstekend als slaapkamer, maar ook als kantoor of werkkamer. WASRUIMTE In de vaste kast op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. SEPARAAT TOILET Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. BADKAMER I Ruime badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en ingebouwde kasten. Een ontspannende en comfortabele ruimte. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee (slaap)kamers, een tweede badkamer, een separaat toilet, een pantry en het dakterras. Deze verdieping kan volledig zelfstandig worden gebruikt en biedt maximale privacy en multifunctioneel gebruik. SLAAPKAMER III Ruime (slaap)kamer met schitterend uitzicht op het Chassépark. De kamer beschikt over een schuifpui naar het dakterras, directe toegang tot de badkamer en suite en een praktische berging voor extra opbergruimte. Dankzij de vele raampartijen en de open indeling straalt de kamer licht en ruimte uit. BADKAMER II De tweede badkamer is bereikbaar vanuit (slaap)kamer III en voorzien van een douche en wastafel, wat een praktische en zelfstandige indeling van deze verdieping mogelijk maakt. SLAAPKAMER IV Deze (slaap)kamer biedt uitzicht op het Chassépark en heeft via een schuifpui directe toegang tot het dakterras. De ruimte is multifunctioneel en wordt momenteel gebruikt als extra woonkamer. PANTRY Compacte kitchenette met koelkast en spoelbak, waardoor de tweede verdieping volledig zelfstandig kan functioneren als aparte etage. SEPARAAT TOILET Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. DAKTERRAS Het ruime dakterras biedt veel privacy en is een uitstekende plek om te ontspannen. Schuifdeuren en lamellen aan de voorzijde zorgen voor beschutting, terwijl het deels afsluitbare ontwerp het hele jaar door gebruik mogelijk maakt. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over het Chassépark. SOUTERRAIN Via de keuken bereikt u het souterrain, met garderobe en een ruime dubbele garage met extra bergruimte. De garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van twee elektrische deuren, opbergruimte én aansluitingen voor elektra en water. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De gehele voorzijde van de woning is voorzien van afzonderlijk elektrisch bedienbare lamellen voor zonwering en verduistering, wat zorgt voor optimaal comfort, lichtregeling en privacy. • Elke verdieping beschikt over grote raampartijen, waardoor alle ruimtes visueel en functioneel met elkaar verbonden zijn door middel van schuifpuien. • Het souterrain biedt directe toegang tot garderobe, berging en een dubbele inpandige garage, voorzien van dubbele elektrische deuren. • De tweede verdieping kan volledig zelfstandig worden gebruikt, met alle mogelijkheden voor privacy en multifunctioneel gebruik. • Waanzinnig dakterras met wijds uitzicht over het Chassépark, een prachtig stukje Breda, deels afsluitbaar voor gebruik gedurende het hele jaar. • Gelegen midden in de stad, met rust, groen en ruimte rondom de woning. • 18 zonnepanelen zorgen voor energiezuinig en duurzaam wonen.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
1061 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.