Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Okeghemlaan 23 C

4837AS Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Okeghemlaan 23 C Breda
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Okeghemlaan 23C biedt je een comfortabel en verzorgd drie-kamerappartement op een uitstekende locatie in Breda Zuid. Je woont hier op de derde verdieping, met een vrij uitzicht over het Ruitersbos, waardoor je elke dag geniet van rust en groen. Dankzij de ligging tussen het Mastbos en het Ginnekenmarktje heb je zowel de natuur als gezellige horeca en winkels binnen handbereik. Het appartement is met zorg onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen. De keuken is in 2023 vernieuwd en is uitgevoerd met eigentijdse apparatuur en een strak ontwerp dat prettig werkt én mooi oogt. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en voelt fris en compleet. De twee ruime slaapkamers bieden fijne indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom en werk- of logeerkamer. De woonkamer is licht en aangenaam, met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Vanuit hier loop je zo het balkon op. Dit heerlijke balkon ligt op het westen, waardoor je tot laat op de dag zon hebt en ontspannen kunt genieten van het vrije uitzicht. In het souterrain beschik je over een praktische berging voor onder meer fietsen en opslag, wat de wooncomfort duidelijk vergroot. De ligging is een groot pluspunt. Je woont in een rustige, groene omgeving en toch dicht bij alles wat Breda Zuid zo geliefd maakt. Het Mastbos ligt op loopafstand, ideaal voor sporters en natuurliefhebbers, terwijl het Ginnekenmarktje uitnodigt voor een kop koffie, diner of een middagje shoppen. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel te bereiken, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de regio. Dit appartement is een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie, met moderne afwerking, een vrij uitzicht en alle voorzieningen in de buurt. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met garderobekast, intercom, toegang tot de badkamer, het toilet, de slaapkamer, de woonkamer en de wasruimte. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en vaste bergkast. Woonkamer, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking, met toegang naar het balkon, de open keuken en slaapkamer II. Open keuken (2023), in rechte-opstelling, met kookeiland met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), inductie kookplaat met afzuiging, spoelbak, oven, vaatwasser en kookend waterkraan. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en vaste bergkast. Moderne badkamer (2019), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en de gasmeter). BERGING Berging, gelegen in het souterrain en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 241,- met daarin inbegrepen, de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Voorschot stookkosten via de VvE is € 67,- per maand; - Het appartement is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De keuken is in 2023 en de badkamer in 2019 gemoderniseerd; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing (het beveiligde glas bij het balkon is enkel; - Dit appartement heeft energielabel E - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 71 m3 per jaar - Elektra: circa 768 KwH per jaar Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4837

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.