Direct naar de inhoud
Logo van By Casper Makelaardij

Willem de Bruynstraat 6

4827ET Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breda

Fotogalerij

Willem de Bruynstraat 6 Breda
Foto 2

Omschrijving

Riante eengezinswoning met 4 slaapkamers in Breda Willem de Bruynstraat 6 een fijne, ruime gezinswoning met veel potentie! Ben je op zoek naar een royale woning met een goede basis, waar je nog geheel je eigen stijl aan kunt geven? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Willem de Bruynstraat 6 in Breda precies wat je zoekt! De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer, gesloten keuken, een ruime serre, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een grote zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Kortom, volop ruimte voor het hele gezin! Tuin De achtertuin is voorzien van een perkje, borders en een ruime stenen berging met achterom. Deze berging is voorzien van elektra en heeft een brede deur, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal bereik je zowel de doorzonwoonkamer als de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De gesloten keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits kookplaat en aansluitingen voor wasmachine of vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, een ruimte die fungeert als verlengstuk van de woning. Perfect als multifunctionele ruimte. Vanuit de serre stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie riante slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, deze biedt toegang tot de zolderkamer en is ruim en licht dankzij de grote dakkapel. Ideaal als vierde slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Ligging De woning is gelegen in de wijk Geeren-Noord, op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken. Het bruisende stadscentrum van Breda en het Centraal Station zijn zowel met de fiets als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen noordelijke rondweg ben je bovendien snel op de A16 of A27 richting Rotterdam, Antwerpen of Utrecht. Bouwkwaliteit De woning verkeert in nette staat en is deels voorzien van energiebesparende maatregelen: • Het dak is geïsoleerd met glaswol • De woning beschikt grotendeels over dubbel glas (m.u.v. één raam) • Verwarming via stadsverwarming • Warm water middels een geiser Tip: De gemeente Breda biedt interessante subsidies voor het verduurzamen van je woning. Bijzonderheden • Ruime woning met 4 slaapkamers • Heerlijke serre als multifunctionele extra ruimte • Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging en achterom • Grote zolderkamer met dakkapel • Goed bereikbare locatie, ideaal voor gezinnen én starters Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fijne woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4827

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.