Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Zandbergweg 122

4818LP Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.523

Fotogalerij

Zandbergweg 122 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woningen in een van de meest geliefde wijken van Breda? Deze charmante en karakteristieke tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Zandberg heeft alles wat je zoekt! De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is met zorg onderhouden. De sfeervolle woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel, loopt naadloos over in de moderne open leefkeuken. Dankzij de bijkeuken en de badkamer op de begane grond is het woongenot optimaal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend comfortabele slaapkamers. De zonnige achtertuin mét achterom en het dakterras zijn beide gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag én avond van de zon kunt genieten. Deze fijne woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda, met alle voorzieningen binnen handbereik: gezellige winkels op het Valkeniersplein en de Ginnekenweg, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. KENMERKEN: INSTAPKLARE, KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING SFEERVOLLE WOONKAMER MET HOUTKACHEL MODERNE OPEN LEEFKEUKEN MET BIJKEUKEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND TWEE RUIME SLAAPKAMERS ZONNIGE ACHTERTUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ZANDBERG, NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA HAL/ENTREE De hal beschikt over een garderobeplek, vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot; WOONKAMER Ruime sfeervolle woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, houtkachel en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen keuken. KEUKEN Leefkeuken in rechte opstelling voorzien van een houten vloer. De keuken beschikt over een beton ciré werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en toegang tot; BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchegarnituur en een dubbele vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en inbouwpots. BIJKEUKEN De bijkeuken beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en geeft toegang tot het toilet. TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. ACHTERTUIN (ca. 12.00 x 4.50 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is deels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging met een eigen achterom. geeft toegang tot vrijstaande ruime berging met elektra en deur naar eigen achterom. BERGING (ca. 3.10 x 3.70 m) Ruime vrijstaande houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een laminaatvloer, een vlizotrap naar de bergzolder en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. Tevens beschikt deze kamer over een fraai opengewerkt plafond met twee Velux dakramen. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, vaste kastenwand, vast bureau en een bergkast. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het achtergelegen dakterras. DAKTERRAS (ca. 4.50 x 3.80 m) Ruim dakterras gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten vlonder. BERGZOLDER Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel F; Het gehele dak is vernieuwd, alsmede de flexibele pijp in de haard. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.