Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Lenteklokje 9

1764JA Breezand • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Anna Paulowna

Fotogalerij

Lenteklokje 9 Breezand
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuk en instapklaar startersappartement, gelegen aan de rand van Breezand in een modern en energiezuinig appartementencomplex dat in 2023 is opgeleverd. Het appartement is gasloos, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Dankzij de ligging op de eerste etage en het ruime balkon met fraai uitzicht, biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving in een rustige en groene setting. Het appartementencomplex bestaat uit drie woonlagen en beschikt over een afgesloten entreehal op de begane grond met intercomsysteem. Er is een eigen berging op de begane grond aanwezig, voorzien van elektra. Trap en lift geven toegang tot de verdiepingen. Indeling appartement: Vanuit de centrale afgesloten hal in het complex kom je het appartement binnen in de entreehal met meterkast en netjes betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Het gehele appartement is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is licht en ruim en heeft een open keuken in rechte opstelling, uitgevoerd met betonlook onder- en bovenkasten en een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een handige bergkast met plaats voor de wasmachine, voorraad, de warmtepomp en de installaties voor de vloerverwarming. Aan de andere zijde van de woonkamer wordt je aandacht direct getrokken door het weidse uitzicht en het balkon. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het ruime balkon. Hier geniet u van vrij uitzicht over een stuk gemeentegroen met speelse waterpartijen. Het balkon ligt gunstig op de ochtendzon en zorgt voor prettig lichtinval in het appartement. De slaapkamer is eveneens licht en ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en groot raam. Het gezamenlijke buitenterrein is ruim aangelegd en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De ligging aan de rand van Breezand is ideaal: rustig, maar toch dichtbij voorzieningen. Supermarkt, winkels, zwembad en sportvelden liggen binnen handbereik. Anna Paulowna, met een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca, is op fietsafstand gelegen. Via het fiets-/voetpontje bent u bovendien binnen enkele minuten in Julianadorp, waar u terecht kunt voor strand en gezellige restaurants. hoogtepunten van het appartement: * Nieuwbouwcomplex uit 2023, energiezuinig en gasloos. * Energielabel A++. * Gelegen op de eerste etage, bereikbaar met trap en lift. * Ruim balkon met fraai uitzicht en ochtendzon. * Lichte woonkamer met open keuken en moderne afwerking. * Volledig voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer. * Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. * Badkamer met inloopdouche, wastafel en daglicht. * Eigen berging op de begane grond met elektra. * Gezamenlijk buitenterrein met ruime parkeergelegenheid. * Rustige ligging aan de rand van Breezand, nabij alle voorzieningen. Op zoek naar een instapklaar en energiezuinig appartement op een fijne plek? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u dit moderne appartement graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1764

Google Maps

Geografisch overzicht Breezand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Breezand

Woon- en buurtcijfers in Breezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breezand. In 2025 waren er 3.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breezand
Jaar Inwoners
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breezand
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Breezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Breezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.