Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Lenteklokje 9

1764JA Breezand • Noord-Holland

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Lenteklokje 9 Breezand
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Leuk en instapklaar startersappartement, gelegen aan de rand van Breezand in een modern en energiezuinig appartementencomplex dat in 2023 is opgeleverd. Het appartement is gasloos, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Dankzij de ligging op de eerste etage en het ruime balkon met fraai uitzicht, biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving in een rustige en groene setting. Het appartementencomplex bestaat uit drie woonlagen en beschikt over een afgesloten entreehal op de begane grond met intercomsysteem. Er is een eigen berging op de begane grond aanwezig, voorzien van elektra. Trap en lift geven toegang tot de verdiepingen. Indeling appartement: Vanuit de centrale afgesloten hal in het complex kom je het appartement binnen in de entreehal met meterkast en netjes betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Het gehele appartement is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is licht en ruim en heeft een open keuken in rechte opstelling, uitgevoerd met betonlook onder- en bovenkasten en een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een handige bergkast met plaats voor de wasmachine, voorraad, de warmtepomp en de installaties voor de vloerverwarming. Aan de andere zijde van de woonkamer wordt je aandacht direct getrokken door het weidse uitzicht en het balkon. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het ruime balkon. Hier geniet u van vrij uitzicht over een stuk gemeentegroen met speelse waterpartijen. Het balkon ligt gunstig op de ochtendzon en zorgt voor prettig lichtinval in het appartement. De slaapkamer is eveneens licht en ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en groot raam. Het gezamenlijke buitenterrein is ruim aangelegd en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De ligging aan de rand van Breezand is ideaal: rustig, maar toch dichtbij voorzieningen. Supermarkt, winkels, zwembad en sportvelden liggen binnen handbereik. Anna Paulowna, met een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca, is op fietsafstand gelegen. Via het fiets-/voetpontje bent u bovendien binnen enkele minuten in Julianadorp, waar u terecht kunt voor strand en gezellige restaurants. hoogtepunten van het appartement: * Nieuwbouwcomplex uit 2023, energiezuinig en gasloos. * Energielabel A++. * Gelegen op de eerste etage, bereikbaar met trap en lift. * Ruim balkon met fraai uitzicht en ochtendzon. * Lichte woonkamer met open keuken en moderne afwerking. * Volledig voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer. * Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. * Badkamer met inloopdouche, wastafel en daglicht. * Eigen berging op de begane grond met elektra. * Gezamenlijk buitenterrein met ruime parkeergelegenheid. * Rustige ligging aan de rand van Breezand, nabij alle voorzieningen. Op zoek naar een instapklaar en energiezuinig appartement op een fijne plek? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u dit moderne appartement graag zien.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (corridorflat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.