Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Langeweg 112 424

4511RN Breskens • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Langeweg 112 424 Breskens
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ervaar comfort, luxe en rust in deze moderne 4-persoons recreatiewoning op Kustpark Zeebad in het sfeervolle Breskens. Gelegen aan de schilderachtige kust van Zeeuws-Vlaanderen is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar ontspanning, natuur en kwaliteit. De woning is volledig ingericht voor een zorgeloos verblijf en uitgerust met duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een warmwaterboiler. Dat maakt dit vakantieverblijf niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van de parkvoorzieningen, het uitgestrekte Noordzeestrand én het levendige dorpscentrum met gezellige horeca, winkels en een jachthaven. Alles binnen handbereik voor een geslaagde vakantie, het hele jaar door. Of je nu houdt van luieren op het strand, fietsen langs de kust of slenteren door sfeervolle dorpen – Breskens heeft het allemaal. De omgeving is een walhalla voor wandelaars en fietsers, met kilometerslange routes die je meenemen door duinen, polders en langs de zilte zeelucht. Onderweg word je getrakteerd op indrukwekkende vergezichten en pure natuur. Ontdek de charme van Zeeuws-Vlaanderen: een regio waar je elke dag iets nieuws kunt beleven en tegelijkertijd helemaal tot rust komt. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Zodra je doorloopt naar de woonkamer, valt meteen de ruimte en stijlvolle inrichting op. De gezellige zithoek en moderne meubels creëren een warme, uitnodigende sfeer – ideaal om tot rust te komen na een dag aan zee. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in natuurlijk licht en heb je voortdurend zicht op het groene buitenleven. De open keuken is een waar genot voor kookliefhebbers. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en slimme indeling, kun je hier moeiteloos een uitgebreid diner of een snel ontbijt bereiden. Via de schuifpui stap je zo het terras op: een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avondschemering. De tuin, met zijn verzorgde grasveld, biedt bovendien volop speelruimte voor kinderen of een ontspannen middag met een boek. De woning telt twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van royale bedden en voldoende kastruimte. Hier kom je volledig tot rust na een actieve dag in de buitenlucht. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Een separaat toilet zorgt voor extra comfort. Buiten vind je een ruime berging, bereikbaar via een aparte ingang. Hier zijn onder meer de meterkast en technische installaties ondergebracht – praktisch en netjes weggewerkt. Bijzonderheden • Gelegen op slechts ca. 900 meter van het Noordzeestrand • Op loopafstand van het centrum met zwembad en parkvoorzieningen (ca. 450 meter) • Duurzaam en gasloos, gebouwd volgens de geldende isolatienormen (bouwbesluit) • Comfortabel wonen dankzij warmtepomp met vloerverwarming en koeling • Warmwatervoorziening via energiezuinige boiler • Voorzien van 10 zonnepanelen en aanvullende infraroodverwarming • Betonnen fundering • Ruime terrasoverkapping met ideale zuidwestelijke/westelijke zonligging • Gelegen op eigen grond • Inclusief privéparkeerplaats op eigen terrein Vraagrijs € 335.000 – kosten koper / inclusief inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.