Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Langeweg 112 472C

4511RN Breskens • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Langeweg 112 472C Breskens
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen waar elke dag als vakantie voelt – jouw tiny house aan zee! Op het populaire Kustpark Zeebad, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de zee, vind je dit charmante en volledig vrijstaande tiny house. Zodra je arriveert, ervaar je het ultieme vakantiegevoel. Deze stijlvolle en slimme woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de doordachte indeling, en is met zorg en sfeer ingericht. Geniet de hele dag van de zon op je eigen perceel dankzij de gunstige zuidoostelijke ligging. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis, een fijne plek om te ontspannen of een investering aan de kust – dit tiny house heeft het allemaal: comfort, karakter én een top locatie. Het beste van Breskens binnen handbereik Breskens is een bruisende badplaats in Zeeuws-Vlaanderen met brede zandstranden, een gezellige boulevard en een sfeervolle jachthaven. Kustpark Zeebad ligt op loopafstand van het centrum én het strand, en biedt uitstekende voorzieningen zoals een overdekt zwembad, sportvelden en fietsverhuur. De omgeving nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten langs duinen, zee en pittoreske dorpjes. Hier komen rust, natuur en levendigheid op de perfecte manier samen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op en laat je verrassen door de charme van dit unieke tiny house aan zee! Indeling Sfeervol en slim ontworpen tiny house op toplocatie aan zee Welkom in dit charmante tiny house waar comfort, rust en stijl samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt het licht je op: grote ramen zorgen voor een open, luchtige sfeer en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De zithoek is warm en uitnodigend, perfect om te ontspannen na een stranddag of om simpelweg te genieten van een goed boek. De open keuken is compact maar volledig uitgerust met moderne apparatuur – ideaal voor een snel ontbijt of een zelfgekookt diner met lokale Zeeuwse ingrediënten. De eetruimte is gezellig ingericht, met natuurlijke materialen die perfect passen bij het kustgevoel van de woning. Via de tuindeuren stap je zó het vlonderterras op, deels overdekt en slim afgeschermd met houten lamellen voor extra privacy. Dit is dé plek voor lange zomeravonden, of om in het voorjaarszonnetje wakker te worden met je eerste kop koffie. Boven is er een knusse slaapvide met voldoende ruimte en sfeer, terwijl de moderne badkamer beneden verrast met zijn luxe afwerking: een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en toilet – alles wat je nodig hebt in een compacte, stijlvolle vorm gegoten. Dit tiny house is niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar ook een slimme investering op een geliefde locatie aan de Zeeuwse kust. Kom langs en laat je verrassen! Eerste verdieping Slaap als een roos onder het schuine dak Via de vaste trap kom je op de sfeervolle slaapverdieping – een intieme ruimte met karakter. De schuine kap, het warme materiaalgebruik en het zachte licht creëren een geborgen sfeer waarin je heerlijk tot rust komt. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval overdag, terwijl de dimbare wandverlichting het 's avonds extra gezellig maakt. Hier word je elke ochtend wakker met het vakantiegevoel nog in je hoofd. Bijzonderheden - Slechts 700 meter van het Noordzeestrand – binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand - Op loopafstand (ca. 300 meter) van de centrale parkvoorzieningen, waaronder een overdekt zwembad - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing: isolerend én duurzaam - Verwarming via infraroodpanelen, warm water met een elektrische boiler – comfortabel én efficiënt - Zonnige veranda op het zuidoosten – ideaal om tot in de avond van het buitenleven te genieten - Voorzien van 8 zonnepanelen – een energiezuinige en toekomstgerichte keuze - Slim en sfeervol ingericht interieur met doordachte indeling en moderne afwerking - Gelegen op een net en verzorgd vakantiepark met uitstekende verhuurmogelijkheden en faciliteiten Vraagprijs € 179.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 179.000

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
126 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.