Direct naar de inhoud
Logo van Tournois Makelaardij Breskens NVM

Middenhavendam 14 103

4511AX Breskens • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Breskens

Fotogalerij

Middenhavendam 14 103 Breskens
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Beaufort Mistral - Middenhavendam 14-501 in Breskens! Met veel genoegen presenteren wij u dit ruime en luxe afgewerkte appartement op een unieke locatie, direct tussen de jachthaven, de Westerschelde en het uitgestrekte strand van Breskens. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en twee riante balkons is dit een ideale plek om comfortabel en in stijl te wonen aan zee. Vanuit de lichte woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het water en de levendige omgeving. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik: het strand ligt op loopafstand, net als het gezellige Spuiplein met tal van horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuur en cultuur, met charmante stadjes als Sluis en talloze fiets- en wandelroutes door het Zeeuws-Vlaamse landschap. Indeling: Bij binnenkomst via de hal wordt direct duidelijk hoe royaal dit appartement is opgezet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk met schuifpui naar een balkon. De master bedroom beschikt over een eigen, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een aparte toiletruimte is eveneens aanwezig. De woonkamer is een uitnodigende en open leefruimte met veel natuurlijk licht. De aangrenzende keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. In de aangrenzende berging is plaats voor een wasmachine en extra opbergruimte. Buitenruimte: Aan beide zijden van het appartement bevinden zich royale balkons. Hierdoor kunt u de hele dag door genieten van zon of schaduw en van het indrukwekkende uitzicht op de omgeving. Overig: Bij het appartement hoort één privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging voor extra opslagruimte. Bouwjaar: 2024 Kozijnen: Aluminium met HR++ glas Verwarming: Warmtepomp Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt appartement op unieke locatie tussen strand, jachthaven en het centrum van Breskens; - Twee ruime slaapkamers en twee badkamers; - Gasloos en energiezuinig, met energielabel A+++; - Inclusief één parkeerplaats en berging in de parkeergarage; - Bestemming: deeltijd wonen, neem contact met ons op voor meer informatie; Bent u op zoek naar een stijlvol appartement op een fantastische locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.