Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Port Scaldis 21 062

4511DC Breskens • Zeeland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.262

Fotogalerij

Port Scaldis 21 062 Breskens
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorg dat u Ready bent om deze kans te grijpen! Een appartement op een absolute toplocatie in Breskens. Met een fantastische ligging op enkele meters van zee kunt u direct genieten van het prachtige uitzicht over de Westerschelde. Vanuit uw eigen appartement zeehonden spotten of de mooiste schepen, het kan hier allemaal! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw “Flandria” en met 103 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een nette badkamer en 2 balkons (oost en west) is dit het ultieme appartement, welke aan al uw woonbehoeftes voldoet. Het is tevens het nieuwste Port Scaldis gebouw (2005) met de beste ligging voor de ochtend-, dag- en avondzon. Daarnaast heeft het ook nog eens één van de grotere garageboxen in de parkeerkelder. De locatie van het appartementencomplex is zoals u ziet uniek. Er is veel parkeergelegenheid voor de deur en je loopt zo de jachthaven in met plezierjachten en diverse restaurants. Het centrum van Breskens is op 1 kilometer gelegen en staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere de Plus en de Etos. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij verschillende strandpaviljoens voor een lekkere lunch of een drankje in de zomer. Wanneer we het complex betreden, stappen we de lift in, welke u brengt tot de 3e woonlaag. Hier is de voordeur van uw appartement te vinden. Bij binnenkomst van het appartement betreden we de hal met garderobe. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer, het toilet en de twee slaapkamers. De royale woonkamer met keuken is circa 55 m² groot en heeft een fantastisch uitzicht. Stelt u zich toch eens voor: u neemt plaats in de bank en geniet met uw bakje koffie van de passerende schepen. Dit is een plaatje dat nooit verveelt. Het is net een schilderij dat ieder moment van de dag verandert! Tevens is er genoeg ruimte voor een lange eettafel. Vervolgens lopen we richting de keuken. Deze fraaie keuken is voorzien van een combi-oven, 5 gaspitten met afzuiging en een koelkast. In de keuken heb je nog toegang tot de technische ruimte met vernieuwde CV-ketel (2025), de mechanische afzuiging en plek voor een vrieskast. Langs de keuken en de eetruimte wordt het balkon op het westen betreden. Hier heb je vanaf de middag tot laat in de avond het genot van de zon en het heeft een fraai panoramisch uitzicht over Breskens met als highlights het Zeeuwse-Vlaamse polderlandschap en de moderne jachthaven! Dit balkon is in de winter tevens af te sluiten middels een doorzichtig rolluik. Het balkon aan de oostkant is gelegen achter de woonkamer en zorgt voor de prachtige uitzichten met de zon in de ochtend. Verder is het appartement nog voorzien van twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een kast, tweepersoonsbed en een bureau en daarnaast heeft het een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens groot genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een ruimte inbouwkledingkast. Tenslotte heb je nog een apart toilet en een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafel en wasmachineaansluiting. In de parkeerkelder is er een ruime garage van 32 m² voorzien met voldoende opslagplaats. Deze is eenvoudig toegankelijk met de auto en ruim genoeg voor een hogere auto. Daarnaast is er dan tevens nog plaats voor bijvoorbeeld de fietsen. Bijzonderheden - Flandria, het nieuwste gebouw van Port Scaldis uit 2005. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Ruime woonkamer met keuken. - Balkons op het westen en oosten. - CV uit 2025. - Mechanische afzuiging. - Adembenemend uitzicht. - Eigen brede garage in de parkeerkelder met berging en aparte toegangsdeur. - Het gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is toegestaan! Bent u nieuwsgierig geworden naar dit grote appartement met het adembenemende uitzicht en kunnen wij u het bakje koffie op de bank aanbieden? Dan nemen we u graag mee voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.