Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Ravens B.V.

Veerweg 40

3231CW Brielle • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brielle

Fotogalerij

Veerweg 40 Brielle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het water met een heerlijk zonneterras. Droom jij van een woning direct aan het water met je eigen aanlegsteiger voor een boot in je achtertuin? Dan is deze prachtige waterwoning in Port Brielle precies wat je zoekt! Instapklaar en voorzien van alle gemakken. Met drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een zonneterras aan het water biedt deze woning het ultieme wooncomfort. De ligging is perfect: een rustige, waterrijke omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum van Brielle, met gezellige horeca, terrassen en winkels, ligt op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving openbaar vervoer, scholen, supermarkten, een medisch centrum, sportaccommodaties en een zwembad. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de Europoort, Maasvlakte, Botlek en Rotterdam. Voor natuurliefhebbers zijn de stranden van Oostvoorne en Rockanje, evenals de plezierhaven van Hellevoetsluis, eenvoudig met de fiets te bereiken. Begane grond: Bij aankomst valt direct de aparte toegang tot de inpandige berging op. De voorzijde is voorzien van een handige buitenkraan. Via de voordeur stappen we de ruime hal binnen, waar de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en het moderne toilet met hangend closet en fontein zich bevinden. We stappen binnen in de lichte, watergerichte woonkamer. De schuifpui opent naar het zonneterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de haven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer in houtlook, wat zorgt voor extra wooncomfort. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige berging met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2015), de mechanische ventilatie eenheid en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over de haven en is voorzien screens en tapijt op de vloer. Aan de voorzijde nog eens 2 slaapkamers voorzien van een laminatvloer. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. Zonneterras: Het terras op het zuidwesten is een echte droomplek. Hier geniet je volop van de zon en het schitterende uitzicht over de haven. Bovendien kun je direct vanaf je eigen terras aan boord stappen en het water op. Het terras is voorzien van een buitenkraan, terrasafscheiding van glas en een zonwering, waardoor je hier in alle seizoenen comfortabel kunt zitten. Diversen: - Eigen aanlegsteiger voor een boot, Vve bijdrage ligplaats € 87,50 per jaar (2025). - Unieke waterwoning met fantastisch uitzicht over de haven. - Ruim zonneterras aan het water. - Instapklaar en voorzien van nette keuken en badkamer. - Drie ruime slaapkamers. - Rustige, maar centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
42 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.