Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Libbe Duinstra

Sillân 87

9055MA Britsum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stiens

Fotogalerij

Sillân 87 Britsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, groene straat in het geliefde Britsum staat deze uitstekend onderhouden gezinswoning met aangebouwde garage en fijne beschutte achtertuin. Sillan 87 biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een fijne keuken, moderne badkamer en toilet, én duurzame voorzieningen zoals HR++ glas en acht zonnepanelen. Dankzij de betonnen fundering onder de overkapping is er bovendien de mogelijkheid om het woonoppervlak eenvoudig uit te breiden. Een instapklare woning op een prachtige locatie – ideaal voor wie comfort, ruimte en rust wil combineren met energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een nette hal met meterkast, een praktische inbouwkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor een aangename lichtinval en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De open trap naar de eerste verdieping voegt een speels element toe aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat dankzij het extra raam eveneens baadt in het daglicht en direct grenst aan de keuken. De keuken is functioneel en praktisch ingericht, met een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een Inventum close-in boiler. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed en is er meer dan voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer – ideaal voor thuiswerken of studeren. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een stijlvol wastafelmeubel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Hier vind je een overloop met dakraam, een technische ruimte met Intergas cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. De vierde slaapkamer heeft een kunststof kozijn met draai-kiepraam en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om buiten te ontspannen. Uniek aan deze woning: onder de overkapping ligt een betonnen fundering, wat de mogelijkheid biedt om hier extra woonruimte te creëren en het woonoppervlak van de woning uit te breiden – bijvoorbeeld voor een bijkeuken of berging. De tuin is via een achterom bereikbaar en de achtergevel is voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde en een elektrisch bedienbare zonnescreen aan de voorgevel. De aangebouwde stenen garage is volledig uitgerust met elektra, wateraansluiting en een elektrische garagedeur. Ook hier is recent onderhoud uitgevoerd: het dak en de kunststof boeidelen zijn vernieuwd. De gevels zijn bovendien gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd én voorzien van onderhoudsarme kunststof goten – kortom, een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Intergas 2014; - 8 zonnepanelen op het zuiden; - HR++ glas in bijna alle vertrekken; - goed onderhouden gevels; - toilet en badkamer vernieuwd in 2014; - dakbedekking vervangen in 2023; - windveren en boeidelen van kunststof; - Inductie kookplaat vervangen in 2022; - Afzuigkap vervangen in 2023; - vier slaapkamers; - garage met elektra en water. Omgeving: Britsum ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van Stiens met diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Britsum is makkelijk bereikbaar, via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid met de auto goed, met de belangrijke uitvalswegen (N357) in de buurt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9055

Google Maps

Britsum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Britsum

Woon- en buurtcijfers in Britsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Britsum. In 2025 waren er 940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.461.

Inwoners

940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.461

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Britsum
Jaar Inwoners
2021 954
2022 943
2023 954
2024 955
2025 940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Britsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.603
2022 EUR 222.881
2023 EUR 248.385
2024 EUR 261.524
2025 EUR 276.461

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

850

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 4
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

145

Label B

82

Label G

80

Label D

47

Label A

36

Label F

18

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Britsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.714
2021 1.636 2.777
2022 1.252 2.547
2023 1.069 2.405
2024 1.057 2.494

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.023

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.683

Koopwoning

Gas: 1.092 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.259

Bedrijvigheid in Britsum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Britsum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Britsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Britsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Britsum?

Britsum telt in 2025 ongeveer 940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Britsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Britsum is in 2025 circa € 276.461.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum ligt rond € 26.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Britsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Britsum?

In Britsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer woningen in Britsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.