Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Hage Weer 39

1151ER Broek in Waterland • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kopinsky Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.225

Fotogalerij

Hage Weer 39 Broek in Waterland
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Unieke geschakelde woning met een zonnige tuin en een prachtig uitzicht. Op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning op een idyllische plek? Deze prachtige geschakelde woning (ca. 173 m² woonoppervlakte) ligt in het pittoreske Broek in Waterland, bekend om zijn sfeervolle straatjes, monumentale huizen en de rust van het Waterlandse landschap. Hier geniet je van ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over de weilanden, direct vanuit je eigen tuin. De woning heeft een royale voor- en (zij-) achtertuin, een garage thans berging, meerdere slaapkamers én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree met toilet en fontein kom je in de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. En-suite deuren geven toegang tot een extra kamer, ideaal als eetkamer, tv-kamer of speelruimte. Vanuit deze kamer bereik je de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De keuken is ruim en compleet uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap). Aangrenzend vind je een prachtig ruime extra werk- of studeerkamer met een extra koelkast en openslaande tuindeuren. De tuin De achtertuin (met onderheid terras) is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Gelegen op het zuiden, met een fijne zonligging van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang. De tuin is fraai aangelegd met groen, bestrating en een houten vlonder aan de achterzijde, waar je geniet van een weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Dit is een plek waar je volledig tot rust komt: ontbijten in de zon, een drankje doen tijdens de zonsondergang of met vrienden barbecueën in de zomer. Daarnaast is er een ruime voortuin, waardoor je veel privacy hebt. In de achtertuin bevindt zich ook een praktische berging (voorzien van vloerverwarming en plavuizen) voor tuingereedschap en fietsen. Garage De woning beschikt over een inpandige voormalige garage, thans ingericht als berging voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Eerste verdieping Boven vind je een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel en handige inbouwkasten en een ingetimmerde bedstee. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer, eveneens met dakkapel. Tot slot is er 2 keer een vliering, perfect voor extra opslag. De omgeving Broek in Waterland is een geliefd dorp met een bijzonder karakter: sfeervolle straten, waterpartijen en een hechte dorpsgemeenschap. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een basisschool in het dorp en diverse sportverenigingen in de buurt. Met de auto of bus sta je in ca. 15 minuten in hartje Amsterdam, en ook Purmerend, Volendam en Monnickendam zijn dichtbij. Bijzonderheden: * Circa 173 m2 woonoppervlakte; * Voortuin en eigen parkeerplek; * Ruime achtertuin gelegen op het zuiden; * Prachtig uitzicht over de weilanden; * Levensloopbestendig; * 3 slaapkamers, 2 werkkamers; * Keuken voorzien van inbouwapparatuur; * Energielabel C; * Er wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. Bent u op zoek naar een zeer ruime gezinswoning in een prettige omgeving? Dan is deze woning in Broek in Waterland absoluut een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten u graag de mogelijkheden zien.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
243 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1151

Google Maps

Locatie van Broek in Waterland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek in Waterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek in Waterland. In 2025 waren er 2.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 695.000.

Inwoners

2.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 695.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek in Waterland
Jaar Inwoners
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek in Waterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

292

Label C

273

Label B

158

Label G

156

Label D

109

Label F

63

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek in Waterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek in Waterland
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek in Waterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek in Waterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Broek in Waterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.