Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Klaversloot 15

1721HS Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

Klaversloot 15 Broek op Langedijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met allure! Dit royale appartement van maar liefst 133m², gelegen op een unieke locatie in Broek op Langedijk. Dit stijlvolle en ruime appartement van maar liefst 133 m² woonoppervlakte biedt u alles wat u zoekt in comfortabel en gelijkvloers wonen. Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Langedijk, met zicht op groen en water, geniet u hier van rust, ruimte en luxe. Het perfect onderhouden complex Residence Toscane staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en exclusieve uitstraling. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime en luxe badkamer en een praktische indeling die zowel comfort als functionaliteit waarborgt. Het zuidelijk gelegen balkon van ca. 9 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon en te genieten van het uitzicht. Ook aan de achterzijde ontbreekt het hier aan niets. Hier begint uw dag met een prachtig uitzicht over het groene park en het vaarwater. Tot de vele extra’s behoren een eigen berging, twee privé parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement is bijzonder geschikt voor wie zorgeloos, comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Indeling: Begane grond: Door de royale poorten met intercom-systeem en brievenbussen betreedt u het netjes onderhouden terrein met een ruim looppad richting de hoofdentree. Hierachter bevindt zich de ruime hal met het trappenhuis met 2 fraaie liften. De stenen berging en gemeenschappelijke fietsruimte is inpandig toegankelijk. 2e Verdieping: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is dankzij de lift vrijwel direct toegankelijk. De indeling is logisch en doordacht: een royale hal met meterkast en een luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje heten u welkom. Daarnaast is er een praktische berging met een wasruimte aanwezig. Via de openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer, die een riante indruk maakt en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De aangrenzende keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een klassieke stijl in U-vorm, compleet met inbouwapparatuur en een (granieten) werkblad. Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig. Het balkon van circa 9 m² biedt een zonnige plek om te ontspannen. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers (desgewenst eenvoudig om te vormen tot twee ruimere vertrekken), elk met een fraai uitzicht over het water en het groene park. De badkamer is royaal en luxe betegeld, voorzien van een inloopdouche met drain, een bad, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte geniet u hier door het gehele appartement van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Parkeren/buurt: U parkeert gemakkelijk op eigen terrein en vindt daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op de begane grond beschikt u over een eigen inpandige berging en is er tevens een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De ligging in Mayersloot is bijzonder gunstig: centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (met bushalte en NS-station Heerhugowaard in de nabijheid) en winkelcentrum Broekerveiling. Bovendien biedt Langedijk een rijk en gevarieerd verenigingsleven en bevindt u zich op korte afstand van het recreatiegebied Geestmerambacht en het uitgestrekte duingebied van Schoorl. Kenmerken: • Bouwjaar 2003. • Woonoppervlakte van ca. 133 m2. • Balkon van ca. 9 m2 op het zuiden. • 2 parkeerplaatsen (onder de carport) op eigen terrein. • Zonwering in de woonkamer. Diverse raampartijen voorzien van Franse balkons. • Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 12 appartementen en 2 liften. • Actieve/gezonde VVE; servicekosten € 343,- per maand. • Energielabel A+ (geldig tot 28-08-2035). • Oplevering in overleg. • Lift aanwezig. Wilt u dit exclusieve appartement zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Interesse? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.