Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarDijck

Mayersloot 28

1721GE Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mayersloot 28 Broek op Langedijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM EN UITZICHT OP HET WATER! Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op kabbelend water en groen dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Mayersloot 28 in Broek op Langedijk biedt u precies dat – een ruim appartement op de eerste verdieping, waar licht en ruimte de boventoon voeren. En dat alles op een toplocatie: op loopafstand van het winkelcentrum, de dagelijkse voorzieningen én met een eigen garage beneden. Hier woont u rustig, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kom binnen Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd in een lichte hal met nette laminaatvloer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het separate toilet, een praktische berging met cv-opstelling, de badkamer én natuurlijk de woonkamer. Alles overzichtelijk bij elkaar, zodat u meteen ziet hoe functioneel de indeling van dit appartement is. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer instapt, voelt u het meteen: hier is ruimte. Ruimte om te ademen, om te leven en om helemaal uw eigen draai te geven. Stel u voor: tegen de lange wand staat een royale loungebank waar u na een drukke dag heerlijk onderuitzakt met een goed boek of een avondje tv. Het daglicht stroomt door de grote ramen naar binnen en geeft de kamer een luchtige en ontspannen sfeer. Aan de andere kant van de kamer kunt u gemakkelijk een sfeervolle eethoek creëren – een tafel waar u gezellig dineert met vrienden of juist lange zondagse ontbijten houdt met uitzicht op het groen en het water buiten. Dankzij de open verbinding met de keuken blijft u altijd in contact met uw gasten of gezinsleden, zelfs als u nog even in de pannen roert. En voor wie thuiswerkt of gewoon een eigen hoekje wil: er is meer dan genoeg plek om een charmante secretaire of een compact bureau te plaatsen. Zo combineert u wonen en werken moeiteloos in één lichte, comfortabele leefruimte. Dit is zo’n woonkamer waar u zich niet hoeft af te vragen of het past – hier past het altijd. Het is de ruimte die zich aanpast aan úw leven. De keuken is nu eenvoudig en netjes, maar biedt vooral een zee aan ruimte én mogelijkheden. Dit is zo’n plek waar u met een beetje creativiteit uw droomkeuken kunt realiseren. Stel u voor: een modern kookeiland in het midden, misschien zelfs met een gezellig barretje eraan, waar u ’s ochtends uw eerste kop koffie drinkt terwijl u geniet van het uitzicht op het groen en het water buiten. De grote schuifpui verbindt de keuken direct met het balkon. Zet op een zonnige dag de deuren open en laat de frisse lucht binnenstromen – koken voelt hier meteen een stuk lichter en vrijer. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor zowel praktisch werken als gezellig samenzijn. Een keuken waar niet alleen gekookt wordt, maar waar het leven zich afspeelt. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en voelt door de rustige afwerking en het fijne raam meteen als een plek waar u heerlijk tot rust komt. Er is ruimte genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed, een linnenkast of misschien zelfs een stijlvolle ladekast. Dankzij de directe toegang tot de badkamer loopt u ’s ochtends nog met slaperige ogen zo van bed naar uw eigen badkamer.Dat is pas comfortabel! De badkamer is gedateerd. En toch ruim van opzet. Compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier geldt: netjes, maar wel aan een vernieuwing toe. En juist dat maakt het aantrekkelijk, want stel u voor – een moderne inloopdouche met regendouche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbakken en sfeervolle verlichting. Voeg een paar warme tegels en een mooi bad toe, en u heeft uw eigen luxe badkamer in huis. Het fijne van deze ruimte is dat de basis er al ligt: de indeling is praktisch en royaal, waardoor u direct kunt denken in mogelijkheden. Inpandige berging Wat dit appartement extra praktisch maakt, is de inpandige berging. Hier vindt u de cv-installatie en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Maar er blijft ook nog voldoende ruimte over om voorraad, poetsmiddelen of andere spullen handig op te bergen. Zo houdt u de rest van het appartement heerlijk opgeruimd en overzichtelijk. Garage Bij dit appartement hoort een royale garage van maar liefst ruim 7 meter diep. Ideaal voor uw auto, maar ook perfect om fietsen, scooters of hobbyspullen in op te bergen. Dankzij de afmetingen is er zelfs ruimte om een kleine werkhoek te maken of een extra vriezer neer te zetten. Zo combineert u gemak met praktische bergruimte, direct onder handbereik. Buitenleven Zodra u de schuifpui in de keuken opent, stapt u uw eigen zonnige balkon op. Hier kunt u ’s ochtends genieten van een kop koffie terwijl u uitkijkt over het groen en het kabbelende water. De bomen wiegen zacht in de wind en geven u het gevoel midden in de natuur te zitten, terwijl u toch alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Het balkon is ruim genoeg om er een gezellige loungehoek neer te zetten met een paar comfortabele stoelen en wat plantenbakken. Of zet er een bistroset neer en geniet van lange zomeravonden met een goed glas wijn en uitzicht op de ondergaande zon achter het groen. Dit is buitenleven op zijn best – zonder dat u uw appartement uit hoeft. De verkoper kan voor u het appartement verduurzamen, met vloerverwarming en zelfs een warmtepomp. Ook is het mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. De verkoper maakt graag een offerte voor U mocht u hier interesse in hebben. Tot slot Dit appartement ligt werkelijk op een toplocatie. Vanuit uw balkon kijkt u uit over groen, water en een ruim opgezet speel- en sportveld – ideaal voor wie houdt van een levendige, maar toch ontspannen woonomgeving. Het water naast de woningen herinnert aan de rijke geschiedenis van Broek op Langedijk, waar varen en buitenleven nog altijd vanzelfsprekend zijn. En het gemak? Het winkelcentrum Broekerveiling ligt op loopafstand, zodat u voor de dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft. Ook scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn vlakbij. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Alkmaar of Heerhugowaard. Het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Ruim appartement op de eerste verdieping • Lichte, ruime, woonkamer met volop inrichtingsmogelijkheden • Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer • Tweede slaapkamer te realiseren en badkamer kan ook worden aangepast voordat u erin gaat. • Balkon met prachtig uitzicht op water en groen • Praktische inpandige berging én royale garage • Gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen • Lift aanwezig in het complex • Energielabel: volgt z.s.m. • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 21 m² • Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² • VvE-bijdrage: € 257,00 per maand

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.