Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Veerweg 7

5872AE Broekhuizen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Veerweg 7 Broekhuizen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het water – een plek waar je nooit meer weg wilt! Wil jij graag wakker worden met uitzicht op stromend water en elke dag genieten van een schitterend uitzicht op rivier de Maas vanuit je eigen tuin? Zoek je een woning met volop mogelijkheden en een grote tuin? Dan biedt dit huis alles wat je zoekt! Deze charmante halfvrijstaande woning uit 1960 is gelegen in het rustige, schilderachtige Broekhuizen, gemeente Horst aan de Maas. Met een royaal perceel van circa 665 m² is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning op een bijzondere woonlocatie. Begane grond Vanuit de oprit bereik je de voordeur, die toegang biedt tot de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de tuin en de Maas. De schuifpui verbindt de woonkamer direct met het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een eettafel – perfect voor een snel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken. Tevens is hier de toegang tot de kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad eten en drinken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-ketel uit 2009 en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De entree, keuken, bijkeuken en toiletruimte zijn allen afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische kastruimte. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en variëren in grootte. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een handige muurkast voor het opbergen van spullen. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad en een staand toilet. Tuin Wonen aan het water, in alle rust en met een uitzicht dat nooit verveelt? Dan ben je heir aan het juiste adres! De tuin, gelegen op het noorden, biedt een adembenemend uitzicht over de Maas en is de perfecte plek om tot rust te komen en volop te genieten van de natuur. Of je nu wilt genieten van de eerste zonnestralen in de ochtend of heerlijk wilt ontspannen met een boek in de middagzon – deze tuin biedt meerdere fijne plekjes om te zitten, te relaxen en te genieten van elk moment buiten. Daarnaast is er een ruime garage met vliering voor extra opslagruimte, een betonvloer, voorzien van een wasbak met koud water en een elektrische sectionaaldeur. Perfect voor tuingereedschap, het stallen van fietsen of als hobbyruimte voor de klusser die ruimte zoekt om creatief aan de slag te gaan. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een overkapping met uitzicht op de Maas. De tuin is geheel omheind en beschikt over een vrije achterom via een poort, waardoor je makkelijk toegang hebt tot de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden • Energielabel: • Kozijnen en beglazing: Hardhouten, kunststof en stalen kozijnen met enkel, dubbel en HR++ glas • Isolatie: Dakisolatie aanwezig • Daken: Het dak van de woning en de garage zijn vermoedelijk voorzien van asbesthoudend materiaal • Parkeren: Oprit met plaats voor één auto vóór de poort en meerdere auto’s achter de poort Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5872

Google Maps

Bekijk Broekhuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Broekhuizen

Meer woningen in Broekhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.