Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Klein Weulink 16

8107BP Broekland • Overijssel

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.565

Fotogalerij

Klein Weulink 16 Broekland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met vrije ligging en hoogwaardige overkapping Wonen in alle rust, met vrij uitzicht én moderne afwerking? Deze verrassend ruime tussenwoning aan de rand van Broekland combineert het beste van twee werelden. Hier geniet u dagelijks van een landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De woning valt direct op door de strakke uitstraling en de verzorgde voortuin, waar de sierlijke Japanse kers een warm welkom biedt. Binnen treft u een lichte en comfortabele leefruimte met een open keuken aan de voorzijde en een sfeervolle zithoek aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Met drie volwaardige woonlagen, praktische indeling en een hoogwaardige overkapping in de achtertuin is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ideaal voor wie rustig wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. De woning is gelegen op een goede locatie aan de rand van Broekland met een vrije ligging aan de voorzijde. Het dorp is charmant en landelijk gelegen in de gemeente Raalte, waar rust, ruimte en noaberschap centraal staan. Omringd door het karakteristieke Sallandse landschap biedt Broekland volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs uitgestrekte weilanden en sfeervolle boerderijen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een gezellig dorpsfeest, waardoor het een ideale woonplek is voor gezinnen. Tegelijkertijd zijn steden als Deventer en Zwolle snel bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Parkeer uw auto eenvoudig voor de woning, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is, ook voor vrienden en familie. De woning heeft een moderne uitstraling, waarbij de Japanse sierkers (Prunus Serrulata) van de buren een zacht en levendig accent toevoegt aan het straatbeeld. U komt binnen in een royaal opgezette hal met trapopgang naar de verdieping en een toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De strakke, donkere keuken is voorzien van een vierpits gasstel, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie en biedt een vrij uitzicht. De keuken vertoont lichte gebruikssporen en kan desgewenst een opfrisbeurt gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zithoek, waar grote raampartijen, moderne wandpanelen en een neutrale vloer zorgen voor een warm geheel. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met werkblad en kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een goed bemeten slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer met knieschotten en voldoende lichtinval dankzij de dakramen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, ingericht als open ruimte. Deze is ideaal als bergruimte, hobbykamer of knusse werkplek. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten beschikt over een hoogwaardige overkapping met berging en een achterom. In de voortuin geniet u van de ondergaande zon en het vrije, groene uitzicht. Kenmerken: • Woonoppervlak: 108 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Perceel: 154 m² • Energielabel A, HR++ glas, zonneboiler • Gelegen op in Broekland met een vrije ligging voorzijde • Hoogwaardige overkapping met berging Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie met nét dat beetje extra? Dan is dit uw kans. Deze woning biedt ruimte, comfort en een fijne sfeer, zowel binnen als buiten. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het uitzicht en de praktische indeling. Hier woont u elke dag met plezier.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8107

Google Maps

Geografisch overzicht Broekland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broekland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broekland. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broekland
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broekland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

103

Label B

100

Label C

89

Label G

59

Label D

34

Label F

25

Label E

16

Label A+

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broekland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broekland
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broekland.

Veelgestelde vragen over wonen in Broekland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Broekland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.