Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Reuveldsweg 5 a

8107AC Broekland • Overijssel

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.777

Fotogalerij

Reuveldsweg 5 a Broekland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met weidse uitzichten aan de rand van Broekland Met trots mogen wij u deze prachtige semi-bungalow aanbieden, gelegen op een grandioze locatie aan de rand van het gemoedelijke dorp Broekland. Een comfortabele en levensloopbestendige woning voor wie rust, ruimte en vrijheid waardeert, met daarbij adembenemende vergezichten over het omliggende landschap. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.421 m². Hier ervaart u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van buitenaf wonen, gecombineerd met de dagelijkse voorzieningen van Broekland op loop- en fietsafstand. De dorpen Raalte en Wijhe, beide met een NS-station, zijn eveneens eenvoudig per fiets bereikbaar. De bruisende steden Zwolle en Deventer bevinden zich op slechts circa 20 autominuten. Comfortabel en toekomstbestendig wonen De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en in 2014 aanzienlijk uitgebouwd met een royale, lichte woonkeuken. Dankzij het vele glas geniet u hier optimaal van het omliggende landschap. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime kelder van ca. 84 m², ideaal voor hobby’s, opslag of kluswerkzaamheden, en geschikt voor het parkeren van een auto. Het levensloopbestendige karakter maakt deze woning bij uitstek geschikt voor alle leeftijden, met twee (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond. Indeling Begane grond Entree via een ruime hal met toegang tot het toilet met fontein en de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de hal bereikt u tevens twee (slaap)kamers. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en geeft toegang tot de royale woonkeuken met groot kookeiland. Deze moderne keuken is in 2014 vernieuwd en uitgebouwd aan de achter- en zijkant van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De fraaie schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kast en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met wasruimte, voorzien van wastafel, toilet en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Verder bevinden zich hier twee royale slaapkamers. Het is eenvoudig mogelijk om op deze verdieping een extra (slaap)kamer te realiseren. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met maar liefst drie terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Geniet hier van indrukwekkende zonsondergangen en prachtige luchten, of stap op de fiets om de Sallandse omgeving te ontdekken. Kenmerken -Volledig voorzien van HR++ beglazing -Vloerverwarming in woonkamer en keuken -16 zonnepanelen (2020) -Meterkast vernieuwd in 2014 -Keurig onderhouden; schilderwerk in 2025 professioneel bijgewerkt -Parkeerhof aanwezig voor 3 auto’s -Rolluiken rondom, met uitzondering van de uitbouw Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
2421 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8107

Google Maps

Geografisch overzicht Broekland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broekland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broekland. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broekland
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broekland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

103

Label B

100

Label C

89

Label G

59

Label D

34

Label F

25

Label E

16

Label A+

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broekland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broekland
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broekland.

Veelgestelde vragen over wonen in Broekland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Broekland

Bekijk meer woningen in deze plaats.