Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

Kavelwei 17

9108MC Broeksterwâld • Fryslân

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.373

Fotogalerij

Kavelwei 17 Broeksterwâld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met volop ruimte in en om de woning! In het gemoedelijke Broeksterwâld staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.000 m². Met vijf slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden en diverse bijgebouwen is dit een ideaal huis voor grote gezinnen of voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. Wonen De woning beschikt over een praktische en ruime indeling met veel leefruimte en flexibiliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer. De leefkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een eettafel, ideaal voor gezellige gezinsmomenten. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer welke natuurlijk ook gebruikt kan worden als kantoor of speelkamer. Verder zijn hier een toilet en een functionele bijkeuken gesitueerd, met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor ieder gezinslid kan beschikken over een eigen kamer. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte, sportruimte of een comfortabel thuiskantoor. Geheel naar eigen wens in te delen. Garage & bijgebouwen Aangebouwd is een stenen garage van circa 38 m², voorzien van elektra, een vliering en openslaande deuren aan beide zijden. Daarnaast is er op het perceel nog een extra berging, ideaal voor opslag of tuinmateriaal. Buitenruimte Het royale perceel van 1.000 m² biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu droomt van een grote tuin, speelruimte voor kinderen of meerdere terrassen: hier kan het allemaal. Duurzaamheid & techniek - Energielabel D - CV-ketel vernieuwd in 2023 Over Broeksterwâld Broeksterwâld is een prettig en levendig dorp in de gemeente Dantumadiel, met een sterke dorpsgemeenschap. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, een dorpshuis en verschillende sportverenigingen. Voor de meeste dagelijkse boodschappen en uitgebreidere diensten zijn inwoners aangewezen op het nabijgelegen Damwâld of Dokkum. Daarnaast ligt Broeksterwâld gunstig ten opzichte van Dokkum en Leeuwarden, waardoor u rustig woont met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden in een fijn dorp? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
547 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9108

Google Maps

Geografisch overzicht Broeksterwâld

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broeksterwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broeksterwâld. In 2025 waren er 1.193 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.802.

Inwoners

1.193

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 346.802

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broeksterwâld
Jaar Inwoners
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broeksterwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 227 0-15: 197 15-25: 167 25-45: 271 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

101

Label C

76

Label G

73

Label A

63

Label F

59

Label D

55

Label A+++

20

Label E

15

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broeksterwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 1.884

Huurwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.087

Appartement

Gas: 6 • Elektriciteit: 14

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.419

Bedrijvigheid in Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 152

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broeksterwâld
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broeksterwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Broeksterwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Broeksterwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.