Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jaap Kingma

Master Woudstrastrjitte 2

9108MJ Broeksterwâld • Fryslân

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Master Woudstrastrjitte 2 Broeksterwâld
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met slaapkamer op de begane grond, garage en royale tuin! Droom je van vrijstaand wonen met volop privacy, een royaal perceel en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Dan is deze woning aan de Master Woudstrastrjitte 2 in Broeksterwâld zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime vrijstaande woning staat op een fraai perceel van maar liefst 874 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en vrijheid. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezigheid van een garage, overkapping en berging is er bovendien veel praktische ruimte aanwezig. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een royale L-vormige woonkamer, een dichte keuken en een aangebouwde garage. Daarmee is dit een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen: van gezinnen tot kopers die graag levensloopbestendig willen wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel. Deze kamer is ideaal voor gelijkvloers wonen, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt een fijne verbinding met de tuin. Door de schuifpui stap je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit echt het centrale leefgedeelte van de woning vormt. De dichte keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit circa 2013. Daarnaast is er een kokendwaterkraan aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische tussenhal, die vervolgens toegang geeft tot de aangebouwde garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag, klusruimte of natuurlijk het parkeren van de auto. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De twee andere slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten/kasten. De badkamer is circa 11 jaar oud en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Daarmee is de verdieping compleet en praktisch ingedeeld. Kenmerken - Vrijstaande woning op royaal perceel van 874 m² - Bouwjaar 1977 - Slaapkamer op de begane grond - Royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin - Aangebouwde garage - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Dak- en gevelisolatie aanwezig - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020 - Energielabel B Broeksterwâld Het dorp Broeksterwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 1200 inwoners ) is een dorp gelegen in het noordoosten van de provincie Friesland, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en prachtige natuurlijke omgeving. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte weilanden en ligt nabij diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. In de nabije omgeving vindt u onder andere diverse natuurgebieden met diverse wandel-, kano- en fietsroutes. Daarnaast beschikt het dorp over basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpshuis, wat bijdraagt aan het levendige karakter van de gemeenschap.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
874 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster ( combiketel uit 2013)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9108

Google Maps

Geografisch overzicht Broeksterwâld

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broeksterwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broeksterwâld. In 2026 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.802.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.802

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broeksterwâld
Jaar Inwoners
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193
2026 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broeksterwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 217 0-15: 196 15-25: 167 25-45: 275 45-65: 354

Opleidingsniveau

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

101

Label C

76

Label G

73

Label A

63

Label F

59

Label D

55

Label A+++

20

Label E

15

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broeksterwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 1.884

Huurwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.087

Appartement

Gas: 6 • Elektriciteit: 14

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.419

Bedrijvigheid in Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 152

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broeksterwâld
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broeksterwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Broeksterwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2026 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Broeksterwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.