Direct naar de inhoud
Logo van Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Pijlbrem 4

6444DT Brunssum • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirsbeek

Fotogalerij

Pijlbrem 4 Brunssum
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIELABEL A! Op toplocatie aan een parkje van de geliefde wijk De Hemelder gelegen; de vrijstaande luxe woning met o.a. een riante living/keuken (ca. 54m²), luxe badkamer/keuken, de mogelijkheid voor 5 of 6 ruime slaapkamers, grote garage (wonen/werken), fraaie tuin met royaal overdekt terras op zuid-west, 25 zonnepanelen, aircoverwarming/koeling en vloerverwarming. Indeling Begane grond: Oprit geschikt voor meerdere auto's (naast elkaar), fraai aangelegde voortuin, entree, ruime hal met trappenhuis en fraaie glazen/stalen deur naar de woonkamer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (modern) en garderobe. Riante sfeervolle living (ca.54m² incl. keuken) met vloerverwarming, een design gashaard, indirecte verlichting, airconditioning (verwarmen/koelen) en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (Poggenpohl) met een granieten werkblad en apparatuur (o.a. Siemens, AEG) t.w. een combi-oven-magnetron (2023), inductie-kookplaat (2024), vaatwasser (2023), koelkast en wasemkap. Via de schuifpui heeft u een fraai tuincontact. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt ideaal op het zuid-westen en is voorzien van een royaal en breed overdekt terras (ca. 44m²) met lichtkoepels en inbouwspots. Daarnaast een tweede overdekt terras met houtkachel, een vijverpartij en jacuzzi. De tuin is voorzien van een groot formaat tegels en biedt een zij-ingang met poort (evt. voor caravan/camper). De royale garage (ca. 34m²) met vliering en een plavuizen vloer biedt veel stallingsruimte, maar is ook goed te gebruiken voor werken aan huis. Eerste verdieping: Ruime overloop met geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwspots. Ruime slaapkamer 1 (ca. 18,5m²) met airconditioning en wandradiator. Ruime slaapkamer 2 (ca. 19m²), slaapkamer 3 (ca. 12m²) met airconditioning, slaapkamer 4 (ca. 12m²) met airconditioning. De airco's kunnen verwarmen en koelen. Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 10m²) met inloopdouche, ligbad, brede vaste wastafel/badmeubel met grote spiegel/verlichting, inbouwspots, daglicht en wandradiator Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, grote zolderruimte in 3 delen (totaal ca. 34m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (2014/eigendom) en mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: ENERGIELABEL A! Deze vrijstaande woning is op een toplocatie aan een parkje van de geliefde wijk De Hemelder gelegen. Een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Brunssum. Ook de mooie Brunssummerheide is snel bereikbaar. Dat geldt ook voor scholen en de oprit van de praktische Buitenring. Dit goed afgewerkte object biedt o.a. een riante living/keuken (ca. 54m²) en luxe badkamer/keuken. De eerste verdieping heeft vier ruime slaapkamers. De zolder is via een vaste trap te bereiken en geeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. De grote garage kan gebruikt worden voor de combinatie wonen-werken. De fraaie tuin met royaal overdekt terras op ligt ideaal op zuid-west. De 25 zonnepanelen, in combinatie met aircoverwarming geeft de nodige energiebesparing. Het dak- en de spouw zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van hardhout met HR beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (waarvan één elektrisch bedienbaar). Kortom: een prachtig huis op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
774 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.