Direct naar de inhoud
Logo van Marcant Wonen

Dorpstraat 57

6122CE Buchten • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Einighausen

Fotogalerij

Dorpstraat 57 Buchten
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kern van Buchten gelegen voormalige winkelruimte met grote bovenwoning, gelegen op een riant perceel. De winkelruimte op de begane grond is altijd in gebruik geweest als slagerij, ingedeeld als verkoopruimte aan straatzijde en werkplaats daarachter. Op de eerste en tweede etage is een grote bovenwoning beschikbaar met dakterras en een eigen toegang via buiten. De bovenwoning heeft huisnummer 57A meegekregen en de winkelruimte huisnummer 57 (kadastraal gezien is het 1 perceel). Momenteel is de bestemming "Detailhandel" en er is een concept verzoek ingediend bij de gemeente Sittard-Geleen om te verkennen of omzetten naar bestemming "Wonen" mogelijk is. Voor beide eenheden is een energielabel opgemaakt; - Dorpstraat 57: Energielabel B - Dorpstraat 57A: Energielabel E Indeling: Begane grond: Verkoopruimte aan straatzijde, portaal met toegang tot een kelder en toegang tot de keuken. Vanuit deze keuken als ook via de verkoopruimte is er toegang tot een grote werkplaats met koelcel. De achtergelegen badkamer (met separaat toilet, douche en wastafel) geeft weer toegang tot een inpandige berging/opslagruimte met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2020). Via buiten is er een ruime carport beschikbaar met tevens enkele bergingen en een groot houten tuinhuis. Verder biedt de woning een mooi groot gazon, in totaal gelegen op een perceel van 820 m². Eerste etage: Via buiten/achterom te bereiken bovenwoning met overdekt terras wat toegang geeft tot een riante woonkamer met vloerverwarming. Verder biedt deze etage een ruime keuken (voorzien van koelkast, oven, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap), een net zo ruime badkamer (met aansluitpunten voor wasapparatuur, een douche, toilet en dubbele wastafel) en een aan de straatzijde gelegen kamer die in gebruik is geweest als slaapkamer maar door de ruimte opzet voor meerdere doelen geschikt is. Tweede etage: Centrale overloop (hier staat ook de elektrische boiler ten behoeve van het warme water in het pand) met dakkapel welke toegang geeft tot 3 slaapkamers. Nadere bijzonderheden: - kozijnen zijn vervaardigd uit zowel kunststof als uit hout, grotendeels voorzien van dubbele beglazing - er is een plattegrond beschikbaar die een globale indruk geeft van de huidige indeling en maatvoering - er is ruimte voor een inpandige toegang van begane grond naar eerste etage - uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2 - koper wordt verondersteld zelf onderzoek te doen naar het van toepassing zijnde tarief aan overdrachtsbelasting. - de opgevoerde vierkantemeters zijn als volgt verdeeld 162m² woonruimte bovenwoning 110 m² beschikbaar oppervlakte begane grond (binnen) 58 m² gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² terrasoverkapping eerste etage en 40 m² carport 18 m² kelder zijnde overig inpandige meters Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6122

Google Maps

Bekijk Buchten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Buchten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buchten. In 2025 waren er 1.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

1.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buchten
Jaar Inwoners
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buchten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buchten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buchten
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buchten.

Veelgestelde vragen over wonen in Buchten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer woningen in Buchten

Bekijk meer woningen in deze plaats.