Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Sint Eloystraat 8

6024BS Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 1.557

Fotogalerij

Sint Eloystraat 8 Budel-Dorplein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! ZOEK JIJ EEN RUIME, UITGEBOUWDE (RUWBOUW) WONING MET EEN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW WAAR JE (TIJDELIJK) KUNT WONEN? DAN IS DIT JOUW KANS OM JE DROOMHUIS TE REALISEREN! GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT, NABIJ BOSSEN EN NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'. Bouwjaar: 1955 / 2024. Perceel: 427 m². Inhoud: ca. 649 m³. Woonopp.: ca. 142 m² / Bijgebouw ca. 40m². Ben jij op zoek naar een woning met potentie, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze uitgebouwde woning precies wat je zoekt! Hier krijg je de kans om een huis volledig naar eigen wens af te bouwen en in te richten — terwijl je comfortabel kunt wonen in het ruime bijgebouw in de tuin. Begane grond: De begane grond is voorzien van een royale uitbouw (2024) aan de achterzijde. De verdere indeling en het afwerkingsniveau kunnen nog volledig naar eigen smaak worden vormgegeven. Denk aan een royale leefkeuken en een sfeervolle woonkamer met een schuifpui naar de tuin. Onder de trapopgang bevindt zich een bergkast. Er is veel daglicht aanwezig middels diverse (grote) kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing. 1e Verdieping: Ook de indeling van de bovenverdieping met royale uitbouw kan nog volledig naar eigen smaak worden vormgegeven en afgewerkt. Er is sprake van een houten verdiepingsvloer. Daglicht middels diverse kunststof raamkozijnen met HR beglazing. BIJGEBOUW: Achter in de tuin bevindt zich een groot bijgebouw c.q. aanleunwoning (ca. 2023), afmeting ca. 8,30 m. x 4,80 m. dat al helemaal 'instapklaar' is. Volledig geïsoleerd met aan de voorzijde een brede pui met aluminium kozijnen met HR++ beglazing en dubbele openslaande deuren. Het bijgebouw beschikt over een moderne keukeninrichting met een composiet aanrechtblad met spoelbak en Quooker, een diepvries, een koelkast en een combi-stoomoven. Er is een moderne badkamer voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en spiegel, een wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan en een regendouche. Hier bevindt zich ook een elektrische boiler (80 liter) en de WTW unit. Verder is er voldoende ruimte voor te wonen en te slapen. Met een TV-aansluiting, een LG wandairco en een moderne meterkast (8 groepen + 3x aardlekschakelaar). Buiten: De tuin is volledig omheind, op de oprit na, maar dient nog naar eigen inzicht te worden aangelegd. Bijzonderheden: - Mogelijkheid om tijdens de verbouwing comfortabel te wonen op je eigen perceel - Uitgebouwde woning met volop mogelijkheden om af te bouwen naar eigen wens - Uitbouw is volledig geïsoleerd, bestaande bouw niet (op beglazing na) - Meterkast is geheel vernieuwd vanuit de straat - Riolering is aanwezig en klaar om aan te sluiten - 'Instapklaar' bijgebouw met moderne keukeninrichting en badkamer - Rustige ligging nabij speelterrein, PLUS supermarkt en natuurgebied 'Looserplas' - Wandelen, fietsen of zelfs te paard (ruiterpaden), geniet van deze mooie omgeving - Kom kijken naar deze mooi gelegen woning! Wordt dit jouw nieuwe droomhuis? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
649 m³
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6024

Google Maps

Kaart van Budel-Dorplein

Verken Budel-Dorplein en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Dorplein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Dorplein. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 150 15-25: 150 25-45: 275 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label F

148

Label G

79

Label D

74

Label A

60

Label B

58

Label E

39

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Dorplein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Dorplein
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Dorplein.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Dorplein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Budel-Dorplein

Bekijk meer woningen in deze plaats.