Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Poelderstraat 21

6023AZ Budel-Schoot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Poelderstraat 21 Budel-Schoot
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK RUSTIG WONEN AAN EEN VERKEERSLUWE WOONSTRAAT. OP TE FRISSEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN RUIME EN VRIJE TUIN. Bouwjaar: 1966. Perceel: 855 m². Inhoud: ca. 407 m³. Woonopp.: ca. 99 m² Begane grond: Ruime entree met vloerbedekking en een garderobenis. Moderne meterkast (5 groepen + 2x aardlekschakelaar). Vanuit de entree naar de woonkamer en keuken. In de knusse woonkamer ligt vloerbedekking en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde een groot kunststof raamkozijn met dubbele beglazing en in de zijgevel een kunststof kozijn met glas-in-lood (dubbel). Aan de achterzijde een mooi vrij zicht op de diepe achtertuin middels een groot kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Via een deur naar de eetkeuken, met een PVC-vloer en stucwerk wanden. De lichte keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een kleine vaatwasser. In een aparte wand bevindt zich de koelkast en een RVS combimagnetron. Via een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing zicht op de 'groene' zijtuin. De volledig betegelde kelder (± 1,50 m. (h)), is bereikbaar vanuit de keuken. Via het portaal naar de badkamer, toilet en de was-/CV-ruimte. De eenvoudige, betegelde badkamer heeft een douche met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel en spiegel en een raampje met enkele beglazing. Het gedeeltelijk betegeld toilet is voorzien van een duoblok, een fonteintje en een raampje met enkele beglazing. De was-/CV-ruimte heeft een tegelvloer en stucwerk wanden. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de Intergas HR combiketel (2013). Het terras en tuin is bereikbaar vanuit zowel het portaal als de was-/CV-ruimte. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Vier slaapkamers met een vinylvloer en behangen wanden, waarvan twee slaapkamers met een muurkast en één slaapkamer met een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en vliegenhorren. Vanuit een slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het platte dak met een balustrade, met een mooi 'groen' uitzicht op de achtertuin. 2e Verdieping. Vanuit de overloop met een vlizotrap naar een volledig begaanbare zolderberging. Met een nageïsoleerd dak en een groot dakraam. Buiten: Via de bestrate oprit naar de vrijstaande garage, met een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak met pannen gedekt. Met o.a. een extra groepenkast en een stalen kantelpoort. Vanaf het terras en via een doorgang in de garage rechtstreeks toegang tot de aangrenzende berging, met een zolderberging. Achter de garage bevindt zich nog een houten berging en opslagruimte met een golfplaten dak. De achtertuin biedt 100 % privacy en is volledig omheind. Met direct aan de woning een ruim terras. Verder een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. De achtertuin heeft een vrije achterom via een poort tussen de woning en de garage. Naast de oprit bevindt zich nog een ruime zijtuin, welke voor diverse doeleinden geschikt is o.a. moestuin, siertuin of als parkeerruimte. Bijzonderheden: - Rustig vrijstaand wonen op een ruim perceel met veel privacy! - Hoofdbouw met kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing - Het dak van de woning is van binnenuit nageïsoleerd - Deze woning biedt diverse (uitbouw-)mogelijkheden - Een 100% privacy biedende achtertuin met volwassen begroeiing - De bestrate oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's - Gelegen nabij supermarkt, basisschool, bakker en sportcomplex - Energielabel van deze woning is E - Men dient rekening te houden met moderniseringskosten - Dus wil jij hier je droomhuis van maken? Bel ons dan nu voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
Intergas HR combiketel (2013)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6023

Google Maps

Geografisch overzicht Budel-Schoot

Verken Budel-Schoot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Budel-Schoot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Budel-Schoot. In 2025 waren er 2.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

2.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Budel-Schoot
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.110
2023 2.115
2024 2.140
2025 2.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Budel-Schoot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 285 15-25: 225 25-45: 495 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

590

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

1.660

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 196
Appartementen 69
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 303
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 282
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 26
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

158

Label B

140

Label D

117

Label G

97

Label F

66

Label E

39

Label A+++

33

Label A+

16

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Budel-Schoot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.300
2021 1.510 3.310
2022 1.190 3.030
2023 990 2.940
2024 930 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Budel-Schoot (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Budel-Schoot
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Budel-Schoot.

Veelgestelde vragen over wonen in Budel-Schoot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Schoot?

Budel-Schoot telt in 2025 ongeveer 2.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Schoot is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Schoot ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Schoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Schoot?

In Budel-Schoot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 303 woningen.

Meer woningen in Budel-Schoot

Bekijk meer woningen in deze plaats.