Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Dorpsstraat 32

6082AP Buggenum • Limburg

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.281

Fotogalerij

Dorpsstraat 32 Buggenum
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In vroegere tijden hadden adellijke families en notabelen hun verblijf of zelfs hun tweede verblijf in de heerlijkheid Buggenum Vandaar dat de rijke geschiedenis van dit dorp terug gaat tot omstreeks 1284. Het kerkdorp dat is ingesloten tussen de Maas en de akkers maakt nu onderdeel uit van de gemeente Leudal met haar prachtige natuur- en wandelgebied. In het centrum van deze charmante dorpskern ligt aan de Dorpsstraat 32 deze grote klassieke Limburgse vrijstaande woning. Aan ruimte is geen gebrek in deze royale voormalige carré boerderij, met guesthouse in de achtertuin. Woning en guesthouse liggen tezamen op een perceel van maar liefst 1033 m2. Het guesthouse biedt mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep, hobbyruimte of zorgwoning; meerdere invullingen zijn mogelijk. Kelder: Gewelfde provisiekelder, ideaal voor voorraad of opslag Begane grond: De ontvangsthal met authentieke elementen biedt toegang tot de gasmeter, woonkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een gezellige pelletkachel en en-suite deuren. De woonkamer staat in verbinding met de aangrenzende werkkamer. De riante landelijke woonkeuken met vloerverwarming is uitgevoerd in L-opstelling met granieten blad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits fornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft tevens een pelletkachel voor gezellige warmte. Een authentieke houten kast in de keuken biedt toegang tot de meterkast. Aangrenzend aan de keuken is een volledige ruimte ingericht als koffiehoek met koffiebar. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een kamer, die thans wordt gebruikt als tv kamer, maar uitstekend kan functioneren als kantoor, speelruimte of slaapkamer. Vanuit de woonkeuken bieden zowel dubbele tuindeuren als een aparte tuindeur toegang tot de riante veranda en de heerlijke grote tuin. Ook is de kelder vanuit de woonkeuken goed te bereiken. In het tussen portaal, thans dienst doend als tweede garderobe, bevinden zich - naast aansluitingen en afvoeren voor wasmachine en droger, de toilet met apart fonteintje en bidetdouche. 1e Verdieping: De overloop, met veel lichtinval vanwege extra dakraam, biedt toegang tot nog vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer, uitstekend geschikt als kinder-of gastbadkamer, is voorzien van een douche en een wastafel. De tweede, ruim bemeten, badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger). Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede aparte toiletruimte met fontein en bidetdouche. De twee slaapkamers aan de voorzijde, alsmede de badkamer aan de voorzijde, zijn voorzien van grote driedelige Velux dakramen met ## sluiting. Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van het huis een dakkapel, die de twee slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde voorzien van veel licht 2e Verdieping (vliering): Royale bergruimte met opstelling van zonneboiler en de CV-combiketel (Remeha Calenta HR, 2013, eigendom). Bereikbaar met een op maat gemaakte houten schuiftrap. 2e Verdieping (zolder): Zeer ruime bergzolder, volledig geïsoleerd. Bereikbaar met een vlizotrap. Bijgebouw: /guesthouse en hobbyruimte: Het charmante houten bijgebouw is momenteel in gebruik als guesthouse en als hobbyruimte. Het guesthouse met vloerverwarming heeft de beschikking over een slaapkamer (thans in gebruik als thuiskantoor), badkamer met douche, wc en wastafel. In de hobbyruimte bevindt zich, alsmede een berging waar zich de opstelling van de aparte CV-combiketel (Remeha avanta HR, 2009, eigendom), speciaal voor het gehele bijgebouw. Verder is er nog een aparte vliering aanwezig. Het bijgebouw beschikt over dak- en vloerisolatie en er zijn 22 zonnepanelen aanwezig (eigendom). Exterieur: Er is een diepe en een grote tuin met o.a meerdere terrassen, een grote zandbak, veranda, gazon, bomen (diverse fruitbomen) en biedt heerlijk vrij zicht, volop zon en schaduw én volledige privacy. Een heerlijke veranda, direct gelegen achter de woning, vormt een ideale verlenging van het woongenot naar buiten. Het guesthouse met vliering in de tuin biedt extra praktische ruimte. Daarnaast bevinden zich aansluitend aan de veranda voormalige stallen voor extra buitenopslag. In deze stallen bevindt zich ook een deel van de voormalige keuken uit de carré boerderij. De brede oprit aan de linkerzijde van de woning biedt plaats aan meerdere voertuigen. Een dubbele houten poort biedt toegang tot de tuin achterom voor auto’s en fietsen. De combinatie van groen, ruimte en comfort maakt dit een tuin waar het hele gezin kan genieten. Bijzonderheden: Deze vrijstaande karakteristieke woning ademt sfeer en comfort en is met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De woning is voorzien van (hard) houten kozijnen met dubbel glas met grotendeels HR++ beglazing en vloerisolatie. In 2022 is het gehele huis voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, inclusief nieuwe Velux ramen en zonneboiler. Ligging: Gelegen aan de rand van Buggenum, een karakteristiek dorp aan de westelijke oever van de Maas, op slechts vijf kilometer van Roermond. Buggenum telt circa 930 inwoners en staat bekend om zijn historische panden en authentieke gevels. Voorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, speeltuin en horeca zijn aanwezig in het dorp. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het direct nabijgelegen Haelen of Roermond. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A73 en N273 zijn steden als Venlo, Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken met de Maasplassen in de directe omgeving; ideaal voor wandelen en fietsen. Momenteel wordt een nieuwe haven gebouwd aan de Maas op steenworp afstand (eind van de straat). Dat maakt deze woning ideaal voor botenhouders en watersportliefhebbers. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
1033 m²
Inhoud
893 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
795 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1813
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6082

Google Maps

Locatie van Buggenum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Buggenum

Woon- en buurtcijfers in Buggenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buggenum. In 2025 waren er 930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buggenum
Jaar Inwoners
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buggenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buggenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buggenum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buggenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Buggenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Buggenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.