Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Hendriks Makelaardij

Kapelstraat 15

6082AH Buggenum • Limburg

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.740

Fotogalerij

Kapelstraat 15 Buggenum
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige halfvrijstaande grotendeels gerenoveerde woning in het idyllische Buggenum. Gelegen aan de rand van het Maasdorp Buggenum met een schilderachtig uitzicht aan de achterzijde! Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 370 m2 en heeft onder andere een uitbouw aan de achterzijde waarin een tuinkamer en bijkeuken zijn gelegen, een royale rustiek houten overkapping, nieuw gerealiseerde garage en aangebouwde berging v.v. zonnepanelen, vaste trap naar de 2e verdieping met dakkapel. Deze ruimte (incl. trapopgang) dient nog verder te worden afgewerkt. Het zelfde geldt voor enkele andere details.  Hier kun je jouw droom van jouw eigen woning op een prachtige plek nabij natuur werkelijkheid maken! Binnen 10 minuten ben je in het bruisende Roermond, waardoor je het beste van twee werelden ervaart: rust en privacy met de stad binnen handbereik.    Indeling:  SOUTERRAIN De provisiekelder met diagonaal gelegde tegelvloer (9 m2) is bereikbaar via de keuken. (de rioolleidingen zijn reeds vervangen naar kunststof leidingen) en de koekoek is uitgevoerd met een aluminium klepraam.  BEGANE GROND Hal/entree met doorlopende grote antracieten tegelvloer, doorlopende stucwerk wandafwerking, net toilet (half betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje), meterkast (6 automaatgroepen + pv- + fornuisgroep en slimme meters) en trapopgang naar eerste verdieping. De Living heeft aan de rechterzijde een open keuken met hierin een U-vormige keukenblok met bar en inbouw apparatuur. De  openverbinding tussen de keuken en woonkamer zorgt voor ruimtelijkheid en contact tussen de diverse woon-/eetruimten. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de woonkamer is verder voorzien van een “Barbas” speksteen houtkachel welke in de winter voor heerlijke en sfeervolle warmte zorgt.  Aan de achterzijde van de woning treft je een royale uitbouw waarin de tuinkamer en bijkeuken zijn gelegen. In deze ruimte is een grote eettafel te plaatsen vanwaar je een prima uitzicht (via en openslaande dubbele kunststof tuindeur) over de tuin met overkapping hebt. De wanden en plafonds zijn eveneens volledig gestuct. De bijkeuken heeft uiteraard witgoedaansluitingen, veel kastruimte alsmede een loopdeur met toegang tot het terras.    EERSTE VERDIEPING Hier tref je via de overloop met vloerbedekking, drie slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking. De kunststof ramen van de slaapkamers hebben dubbele beglazing en zijn voorzien van rolluiken (nagenoeg de gehele woning). De badkamer is geheel betegeld (2013) en uitgevoerd met een ligbad (met douchescherm), staand closet en wastafelmeubel.    TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Op deze verdieping, met houten vloeren, Velux dakvenster en dakkapel is nog veel potentie. Hier zijn namelijk 2 hele mooie slaapkamers of werk-/hobbykamer te realiseren. Zeker met dit zeer mooie uitzicht door het dakkapel. Tenslotte is er, in een afgetimmerde ruimte, de cv-ketel (Intergas cv-ketel: eigendom 2014) gesitueerd.    BUITENGEDEELTE Geheel vernieuwde oprit en voortuin met een Cortenstaal plantenbak grindborder en de oprit heeft plek voor ca. 3 auto’s. Robuuste houten terrasoverkapping (ca. 27 m2) voorzien van 2x dakkoepel en een betegeld en verhoogd royaal terras waar het heerlijk toeven is bij de bbq. Afsluitbare achterom, “grindterras”, looppad naar het achter gelegen speelveldje. Nieuw in spouw gemetselde en volledig geïsoleerde garage (ca. 20 m2) met dubbele kunststof garagedeuren, voldoende elektra aansluitingen en een gevlinderde betonvloer.  Nieuw aangebouwde berging (ca. 16 m2) welke in gebruik is als hobbywerkplaats en fietsenschuur.  Het perceel is aan de achterzijde voorzien van een met hekwerk omheind speelveldje met een vrij uitzicht over de achter gelegen landerijen en paarden weilanden.    ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1957; • Woonoppervlakte: ca. 131 m2; • Inhoud ca. 492 m3; • Perceel 370 m2;  • Mooie ligging aan de rand van het buitengebied met een vrij uitzicht aan de achterzijde van het perceel;  • Jaren 90: kunststof kozijnen, m.u.v. houten ramen van het toilet en de overloop; • 2013: aanbouw, isolatie, tegelvloer, stucwerk, sanitair, keuken.  • 2014: nieuwe geïsoleerde garage(ca. 20 m2), berging (ca. 16 m2) en cv-ketel (Ingergas HR combi, eigendom) • 2016-17: vaste trap naar de 2e verdieping, dakkapel en dakisolatie, Velux dakvenster; • 2019: terrasoverkapping v.v. lichtkoepels; • 2020: 12 zonnecellen; • 2022: gevelreiniging, voegwerk, spouwmuurisolatie, muur coating, plint afwerking; • 2020: airco’s (tuinkamer en slaapkamer);  • Energielabel **: spouwmuurisolatie, dakisolatie, deels glas isolatie, grotendeels voorzien van rolluiken, 12 pv-cellen; • De woning behoeft hier en daar nog afwerking en verbetering;   LOCATIE Buggenum is een sfeervol eeuwenoud dorpje aan de Maas. De woning kent een fijne ligging aan de rand van de bebouwde kom van Buggenum. Ideaal voor mensen die weliswaar landelijk willen wonen maar niet afgelegen. De Kapelstraat is vernoemd naar de Mariakapel uit 1899 die schuin tegenover deze woning gelegen is. De achtertuin grenst aan het Buggenumse veld: Het 'Buggenumse veld’ is een uniek open glooiend landschap van veelal bouwland en uiterwaarden van de Maas. Fantastisch wandelen! Winkelaanbod en (middelbare) scholen bevinden zich op fietsafstand in de naastgelegen dorpen Haelen, Horn en Neer. Buggenum heeft een eigen basisschool. Het stadshart van Roermond met een Centraal Station, diverse theaters en een groot winkel- en horeca aanbod bereik je binnen 10 autominuten. En wist je dat er plannen zijn om een fietspad aan te leggen parallel aan het spoor? Wordt dat eenmaal gerealiseerd, dan is Roermond nog slechts 10 minuten fietsen in plaats van 10 minuten met de auto. Buggenum heeft ook een kleine plezierhaven, dus waterliefhebbers zitten hier ook goed. Kortom, dit is heel centraal in Midden-Limburg en toch lekker rustig wonen.  Buggenum heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 165 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Buggenum maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Buggenum ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6082

Google Maps

Locatie van Buggenum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Buggenum

Woon- en buurtcijfers in Buggenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buggenum. In 2025 waren er 930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buggenum
Jaar Inwoners
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buggenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buggenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buggenum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buggenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Buggenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Buggenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.