Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Haelenerweg 8 b

6082AA Buggenum • Limburg

Beschikbaar

€ 150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 154.850

Fotogalerij

Haelenerweg 8 b Buggenum
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai gelegen bouwkavel voor de realisatie van een vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het karakteristieke kerkdorp Buggenum. Op deze prachtige locatie krijgt u de unieke mogelijkheid om, binnen de kaders van het geldende omgevingsplan en de bouwvoorschriften, uw eigen droomwoning volledig naar wens te realiseren. De kavel heeft een oppervlakte van circa 500 m² en beschikt over een royale frontbreedte van circa 15,5 meter en een diepte van circa 30,5 meter. Hierdoor biedt het perceel volop ruimte en vrijheid voor het ontwerpen van een ruimtelijke en toekomstbestendige woning met eventueel bijgebouwen, tuin en/of extra voorzieningen. Tevens is er een vergunning afgegeven op een ontwerp voor een biobased schuurwoning (een levensloop bestendig woonhuis) in de presentatie toegevoegd. Indien gewenst is het bovendien mogelijk om meer grond bij te kopen of in combinatie met het buurpand Haelenerweg 8a Buggenum. Voor de bouwkavel is reeds een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een levensloop bestendige woning op basis van een schetsontwerp van een biobased schuurwoning. Dit plan dient wel technisch nog verder uitgewerkt te worden. Denk hierbij aan de BBL-toetsing, BENG-berekening, constructief advies en de controle door een kwaliteitsborger. Studio Natuurlijk Bouwen zou de koper hierin verder willen adviseren en begeleiden en biedt hiertoe een vrijblijvend adviesgesprek aan. Op de bouwkavel ligt een anterieure overeenkomst met de gemeente die door koper overgenomen moet worden. Hierin is onder andere besloten dat voor mei 2028 gestart moet worden met de bouw en een financiële bijdrage van € 10.000,- gedaan moet worden ten behoeve van het kwaliteitsfonds. De bouwkavel is circa 500 m2 groot, aan de wegzijde circa 14,5 meter breed en 30,5 meter diep. Aan de achterzijde is de kavel 16,5 meter breed. Ligging: Gelegen aan de rand van het kerkdorp Buggenum geniet u hier van een rustige en landelijke woonomgeving met volop natuur in de directe omgeving. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Haelen, Roermond en de A2/A73 zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Een afspraak bij ons op kantoor is tevens mogelijk om alle documenten in te zien.

Hypotheek berekenen

€ 150.000

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
500 m²

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6082

Google Maps

Locatie van Buggenum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Buggenum

Woon- en buurtcijfers in Buggenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buggenum. In 2025 waren er 930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buggenum
Jaar Inwoners
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buggenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buggenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buggenum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buggenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Buggenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Buggenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.