Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Dorpsstraat 34

6082AP Buggenum • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.879

Fotogalerij

Dorpsstraat 34 Buggenum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo’n woning waar je even stil van wordt. Niet omdat alles strak en nieuw is, maar omdat hier karakter, historie en ruimte op een manier samenkomen die je zelden tegenkomt. Vanaf de jaren ’80 is deze woning stap voor stap gerenoveerd, met behoud van wat haar bijzonder maakt. Denk aan zichtbare houten balken, authentieke details en een uitstraling die je al aan de buitenzijde voelt. Binnen ervaar je een logische indeling, veel leefruimte en verrassende doorkijkjes. Buiten geniet je van een parkachtig perceel met vrij uitzicht. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig, groen en met een open blik richting de omgeving en de kerk van Buggenum. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar (ca. 10,6 m²). Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar ook sfeervol. De gemetselde bogen doen denken aan een klassieke wijnkelder en maken dit een ideale plek voor opslag, provisie of een mooie wijnverzameling. Begane grond Je komt binnen in een royale hal met originele, authentieke tegelvloer. De zichtbare houten balken tegen het plafond zetten direct de toon. Vanuit deze hal heb je toegang tot de kelder, de woonkamer, de keuken, een kamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 29,5 m²) is een fijne leefruimte waar sfeer centraal staat. Het glas-in-loodraam richting de hal zorgt voor een mooi detail en extra lichtinval. Ook hier komen de houten balken terug, wat de ruimte een warme en eigen uitstraling geeft. De gesloten woonkeuken (ca. 19,6 m²) is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken met de overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Vanuit zowel de hal als de keuken bereik je de bijkeuken (ca. 9,3 m²). Hier vind je vaste muurkasten met daarin de cv-ketel. Ook bevinden zich hier een keukenblok, de witgoedaansluitingen en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Op de begane grond ligt tevens een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De zichtbare balken en de houten plankenvloer sluiten perfect aan bij de rest van het huis. Slaapkamer 1 (ca. 12,6 m²). Eerste verdieping De overloop (ca. 10,3 m²) beschikt over handige vaste muurkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 11,3 m²) is geheel betegeld en ruim opgezet. Ook hier zijn de houten balken zichtbaar. De ruimte is ingericht met een whirlpool, een douche met stoomfunctie, een wandcloset en een wastafel. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim. De houten balkenconstructie is hier volledig in het zicht en geeft de kamer veel karakter. Een handige vide (ca. 7,7 m²) biedt extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. De vide biedt tevens toegang tot de bergzolder. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en praktisch in te delen. De derde slaapkamer heeft een bijzonder detail: een authentieke bedstee, wat deze kamer extra charme geeft. Slaapkamer 2 (ca. 29,1 m²) voorzien van een vide; Slaapkamer 3 (ca. 16,2 m²) beschikt over een bedstee; Slaapkamer 4 (ca. 16,9 m²). Bergzolder Via een vaste trap in de hoofdslaapkamer bereik je de bergzolder via de vide. Hier vind je een zolderruimte (ca. 14,1 m²). Ideaal voor extra opslag. Garage De vrijstaande garage (ca. 35,2 m²) is een veelzijdige ruimte en uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De garage is voorzien van een kantelpoort en beschikt over een praktische vliering. Overkapping Aan de woning is een ruime overkapping gerealiseerd (ca. 30,5 m²), direct bereikbaar vanuit de woonkeuken. Dit is een fijne verlenging van het huis waar je beschut buiten zit en toch volop contact hebt met de tuin. Of je hier nu ’s ochtends rustig de dag begint of tot in de avond blijft zitten, deze overkapping maakt het buitenleven een onderdeel van het wonen. Tuin De tuin is ruim en parkachtig aangelegd, met volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Het zicht op de kerk geeft de tuin een unieke sfeer. Hier geniet je in alle rust van groen, ruimte en privacy. Ligging De woning ligt op een rustige locatie in Buggenum met vrij uitzicht aan meerdere zijden. Je woont hier landelijk en toch met voorzieningen, dorpen en uitvalswegen binnen handbereik. Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Bijzonderheden - Woning met veel karakter, zowel binnen als buiten; - Vanaf circa 1980 gerenoveerd; - Zichtbare houten balken en authentieke details; - Vier slaapkamers en een riante badkamer; - Parkachtig aangelegde tuin; - Garage met vliering; - Gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht, waarbij je vanuit huis en tuin uitkijkt richting de kerk en het omliggende groen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1180 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1661
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, stoomcabine, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6082

Google Maps

Locatie van Buggenum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Buggenum

Woon- en buurtcijfers in Buggenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buggenum. In 2025 waren er 930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buggenum
Jaar Inwoners
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buggenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

73

Label G

70

Label D

66

Label F

53

Label B

51

Label A

50

Label E

18

Label A++

12

Label A++++

6

Label A+

5

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buggenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buggenum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buggenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Buggenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer woningen in Buggenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.