Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Stationsstraat 1

9528PL Buinen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 1.186

Fotogalerij

Stationsstraat 1 Buinen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buinen - Stationsstraat 1 Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Zoekt u een fraaie woonlocatie om een karakteristieke woning volledig naar wens te verbouwen of een bouwkavel waar u uw eigen droomwoning kunt bouwen? Dan is dit een unieke kans! Op een heerlijk rustige locatie staat deze karakteristieke ruime woning op een royale kavel van 1730m². De woning is gebouwd in 1905 en door de jaren heen is het karakter uit die tijd behouden gebleven. Thans is de woning toe aan een grondige renovatie om deze te upgraden naar de huidige wooneisen. Droomt u echter van een ruime bouwkavel om naar eigen wens een nieuwe woning te bouwen? Dan biedt deze locatie ook uitstekende mogelijkheden. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich in de woonkamer van circa 39,7 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met trapopgang en trapkast (circa 4,3 m²). Aansluitend bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte van circa 45,3 m², van waaruit de keuken bereikbaar is. De keuken heeft een oppervlakte van circa 16,5 m² en biedt directe toegang tot de aangebouwde stenen schuur van circa 76,9 m². Via een tweede hal (circa 3,6 m²) zijn de overige ruimten bereikbaar, waaronder de badkamer van circa 7,8 m² en een kantoorruimte/slaapkamer van circa 12,8 m². Eerste verdieping: De overloop heeft een oppervlakte van circa 25 m² en biedt toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 10,6 m², 14 m², 14,5 m² en 10,6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Handig om te weten: - Er is een aangebouwde stenen schuur (ca. 76.9 m²), ideaal voor opslag of ruimte vragende hobby's; - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; - Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; de woning wordt verkocht met de clausule "niet feitelijk bewoond'' en een "ouderdomsclausule". - Let op: Deze woning dient grondig verbouwd en gerenoveerd te worden alvorens deze bewoonbaar is. Omgevingsinformatie: Buinen is gelegen in het karakteristieke Drentse Hondsruglandschap, een omgeving die zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Een rustige en groene woonomgeving met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de directe omgeving. Borger ligt op circa 3 kilometer afstand en beschikt over een breed voorzieningenaanbod, waaronder meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs, een compleet winkelaanbod en diverse dagelijkse voorzieningen. Op het gebied van sportieve ontspanning zijn in Borger onder meer een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en verschillende sportaccommodaties aanwezig voor onder andere gym, volleybal, voetbal en tennis. Daarnaast bevinden zich in de regio diverse golfmogelijkheden. In en rondom Borger zijn het Hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse eetgelegenheden aanwezig. Voor een bioscoop of theater is Stadskanaal gelegen op circa 13 kilometer afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar, zowel met de auto als via snelle busverbindingen zoals de Qliner. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
1730 m²
Inhoud
1358 m³
Overige inpandige ruimte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9528

Google Maps

Locatie van Buinen

Verken Buinen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Buinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buinen. In 2025 waren er 800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buinen
Jaar Inwoners
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

103

Label C

71

Label B

49

Label A

47

Label F

24

Label D

22

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.590

Bedrijvigheid in Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buinen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Buinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer woningen in Buinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.