Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Exloo

Noorderstraat 2

9524PD Buinerveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.888

Fotogalerij

Noorderstraat 2 Buinerveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

rule in de eerste alinea over het adres, ruimte en locatie. In de tweede alinea: binnenin, extra info. De woning aan Noorderstraat 2 in Buinerveen is een royale woonboerderij op een ruim perceel van 2.620 m² met directe grens aan bos en natuur, geschikt voor rustige woning of zorgaanbod. De woonboerderij biedt een combinatie van prive- en gastenverblijf, met eigen toegang voor de laatste. Aanwezig zijn twee slaapkamers, woon- en eetkamer, open keuken, badkamer, berging en een hoge toegang voor mogelijke verdiepingen. Aan de woning is ook een grote schuur met twee paardenboxen aanwezig, terwijl de omgeving uitgestrekte natuur, wandel- en fietsroutes biedt. De ligging in Buinerveen is rustig landelijk gelegen tussen Borger, Stadskanaal en Emmen met goede verbinding naar grote steden. De woonruimte omvat een ruime woonkamer met houtkachel en vloerverwarming, moderne keuken, comfortabele badkamer met ligbad en andere faciliteiten. Op de begane grond is ook een aparte hal met toilet, wandkasten en toegang tot de slaapkamer. De bovenverdieping bevat een royale slaapkamer en bergzolder. Extra's zijn drie overdekte terrassen, een van de drie met houtkachel. Er zijn 24 zonnepanelen en het gebouw is geschikt voor levensloopbestendig wonen. Onderhoud en details zijn indicatief, zonder aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
2620 m²
Inhoud
1208 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9524

Google Maps

Locatie van Buinerveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Buinerveen

Woon- en buurtcijfers in Buinerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buinerveen. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buinerveen
Jaar Inwoners
2021 425
2022 420
2023 430
2024 445
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buinerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 65 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

425

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

50

Label A

27

Label C

25

Label D

25

Label F

13

Label A++

13

Label B

11

Label E

9

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buinerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.010 3.620
2021 2.170 3.670
2022 1.620 3.460
2023 1.270 3.340
2024 1.110 3.420

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Buinerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buinerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buinerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Buinerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buinerveen?

Buinerveen telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinerveen?

In Buinerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer woningen in Buinerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.