Direct naar de inhoud
Logo van Vreeswijk Verbeek

Leidsemeerstraat 65

2158MJ Buitenkaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Leidsemeerstraat 65 Buitenkaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op een steenworp afstand van de Kagerplassen, staat deze royale charmante uitgebouwde 6 kamer 2-onder-1-kap-één-kap woning met diepe zonnige achtertuin op het zuiden en met grote garage. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en op de begane grond is er zee van ruimte met o.a. een royaal uitgebouwde woonkamer over de volle breedte en een open keuken. Grote garage van ca. 7,90 x 3.00 m (die tevens mogelijkheden heeft tot het realiseren van nog een slaapkamer of werkkamer). Dit alles is inpandig te bereiken. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers en één complete badkamer. Kortom een zeer royale woning in een heerlijke woonomgeving met volop groen en water op een centrale locatie in de Randstad! Ligging: Gelegen in het watersportgebied "De Kaag" dus zo met je bootje weg vanuit de ringvaart en bekend staat om zijn vele bootjes, jachthavens, watersport en restaurants. Dat het hier heerlijk wonen is, zal bij velen bekend zijn. Uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag met de A 44 op 3 minuten afstand en daarbij de beschikking over diverse voorzieningen in de directe omgeving o.a. een basisschool op loopafstand, een 24-uur pontverbinding met het bekende gezellige Kaageiland, Openbaar Vervoer en er is zelfs een buurtbus aanwezig. Wekelijks komt de SRV wagen, de bloemenboer en de kaasboer door de straat. Het buurthuis en restaurant Mat's zijn tevens in de directe omgeving te vinden. Zowel in de zomer als winter kunt u op de Kagerplassen ontspanning zoeken en toch dichtbij alle voorzieningen in Sassenheim, Lisse en Nieuw-Vennep vinden. Dit unieke object zal zeker ook bij watersporters in trek zijn. Spring bij zomerse temperaturen vlakbij je eigen woning in het water of pak het pontje en geniet van het idyllische eiland Kaagdorp met diverse watersportmogelijkheden, restaurantjes en terrassen aan de Kagerplassen. In het voorjaar is de bollenstreek met zijn pracht en praal om de hoek en in 15 minuten staat u op het strand. WOONOPPERVLAKTE 130 M2. OPPERVLAKTE GARAGE 23 M2. INHOUD WOONHUIS 407 M3. GROOT PERCEEL VAN 324 m2. ENERGIELABEL C. ZONLIGGING ACHTERTUIN CA. 17,00 x 9,50 OP HET ZUIDEN. VANUIT DE WOONKAMER EN 1e ETAGE AAN DE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT OP GROEN. ZEER RUSTIG GELEGEN KINDEREN KUNNEN OP STRAAT SPELEN. 4 SLAAPKAMERS, EXTRA SLAAPKAMER TE MAKEN OP ZOLDER DOOR HET AANBRENGEN VAN EEN DAKKAPEL. HIERMEE VERGROOT U OOK HET WOONOPPERVLAKTE. GROTE GARAGE VAN CA. 7,90 x 3,00 m (DIE TEVENS MOGELIJKHEDEN HEEFT TOT HET REALISEREN VAN NOG EEN SLAAPKAMER OF WERKKAMER) BADKAMER OP 1e ETAGE. 2 TOILETTEN. WONING DIENT INTERN TE WORDEN OPGEKNAPT, CASCO BUITEN PRIMA IN ORDE. Via voortuin ca. 5,30 x 9,50 entree met luifel en voordeur, centrale hal met meterkast, bergruimte onder de trap, toilet met fontein, deur naar royale woonkamer welke aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, maatvoering van maar liefst ca. 10,90 x 3,70 en aan achterzijde ca. 6,35 !!!! breed, groot zijraam, openhaard met groot vonkenplateau, dubbele schuifdeur deur naar prachtige zonnige achtertuin ca. 17,50 x 9,50 gelegen op het zuidenwesten tevens entree naar garage ca. 7,90 x 3,00 plafondhoogte ca. 2,20. Garage is voorzien van elektrische overheaddeur, werkbank, CV, waterkraan en elektriciteit. Open keuken ca. 2,90 x 2,15 met eetbar. De gehele achterpui over de volle breedte is voorzien van glas hierdoor heeft u een heerlijke vrij gevoel naar de achtertuin. Woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een plavuizenvloer. 1e VERDIEPING Via trap naar 1e etage, royale overloop, lichte voorslaapkamer 1 ca. 3,75 x 3,00 vaste kast, vaste wastafel in meubel en wijds uitzicht op de velden. Achterslaapkamer 2 ca. 3,95 x 3,20 met grote kastenwand en leuk uitzicht op prachtige achtertuin. Achterzijkamer 3 ca. 2,70 x 2,90 met grote kastenwand. Badkamer ca. 2,15 x 2,45 met hoekdouche, wastafel in meubel, toilet en wasmachine aansluiting. 2e VERDIEPING Via trap naar 2e etage, royale overloop met opstelplaats CV-combi-ketel en met zowel voor als achter bergruimte in de knieschotten. Grote slaapkamer 4 ca. 3,45 x 3,75 met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte in de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: Eigen grond. Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte ca. 130 m². Oppervlakte garage ca. 23 m² Perceel grootte ca. 324 m². Inhoud van de woning ca. 407 m³. Plafondhoogte parterre ca. 2,55 m. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,35 m. Plafondhoogte 2e etage ca. 2,30 m. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein zijn er aan de overzijde van de straat veel ruime parkeervakken. Energielabel C, geldig t-m 09-11-2032. Gehele woning en de garage zijn voorzien van kunststofkozijnen van de Firma Ploeg, gevestigd in Nieuw Vennep. Kozijnen zijn altijd door middel van een servicecontract netjes onderhouden. Aanvaarding in overleg. Vaste notaris Maaldrink notarissen te Den Haag. Verwarming middels CV-combi-ketel ATAG, bouwjaar 2012. Elektra 5 groepen zonder aardlekschakelaar. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is oud, vanuit de bouwperiode. De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten is goed. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Haarlemmermeer Sectie : O Nummer : 2810 Grootte : 3 are 24 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In a quiet, family-friendly neighbourhood, just a stone's throw from the Kagerplassen lakes, stands this spacious, charming, and extended semi-detached house with a deep, sunny southwest-facing backyard and a large garage. On-site parking for two cars is available in front of the property. The ground floor offers a sea of space, including a generously sized living room and an open-plan kitchen. A large garage of approximately 7.90 x 3.00 m (which also offers potential for another bedroom or office). All of this is accessible indoors. On the other floors there are four spacious bedrooms and one complete bathroom. In short, a very spacious house in a wonderful residential area with plenty of greenery and water, centrally located in the Randstad! Location: situated in the "De Kaag" water sports area, so just sail away with your small boat from the ring canal; "De Kaag" is known for its many boats, marinas, water sports, and restaurants. Many will know that this is a wonderful place to live. Excellent connections to Amsterdam/Schiphol and Leiden/The Hague, with the A44 motorway just a 3-minute drive away. Various amenities are also available nearby, including a primary school within walking distance, a 24-hour ferry service to the charming and popular Kaageiland, public transport, and even a local bus. Every week a mobile supermarket, a florist, and cheesemonger pass through the street. The community center and Mat's restaurant are also nearby. In the summer as well as in wintertime, you can relax at the Kagerplassen lakes while still being close to all the amenities in Sassenheim, Lisse, and Nieuw-Vennep. This unique property is sure to be a hit with water sports enthusiasts. Jump into the water near your own home in summer temperatures, or take the ferry and enjoy the idyllic island of Kaagdorp with its various water sports, restaurants, and terraces on the Kagerplassen lakes. In spring, the bulb-growing region with its splendour is just around the corner, and you can be on the beach in 15 minutes. LIVING AREA 130 M². GARAGE AREA 23 M². HOUSE SIZE 407 M³. LARGE PLOT OF 324 M². ENERGY LABEL C. SUNNY REAR GARDEN APPROX. 17.00 x 9.50 FACING SOUTHWEST. UNOBSTRUCTED VIEWS OF GREEN AREAS FROM THE LIVING ROOM AND FIRST FLOOR AT THE FRONT. VERY QUIETLY LOCATED, CHILDREN CAN PLAY IN THE STREET. 4 BEDROOMS, AN ADDITIONAL BEDROOM CAN BE CREATED IN THE ATTIC BY INSTALLING A DORMER. THIS WILL ALSO INCREASE THE LIVING AREA. LARGE GARAGE OF APPROX. 7.90 x 3.00 m (WHICH ALSO HAS THE POSSIBILITY TO CREATE ANOTHER BEDROOM OR OFFICE). BATHROOM ON THE 1st FLOOR. 2 TOILETS. THE PROPERTY NEEDS INTERIOR RENOVATION, BUT THE EXTERIOR SHELL IS IN PERFECT ORDER. Layout Through the front garden, approximately 5.30 x 9.50, entrance via front door with canopy. There is a central hall with meter cupboard, under-stairs storage space, toilet with fountain. Door to the extended living/dining room at the rear, spanning the full width of the house (approx. 10.90 x 3.70 m and at the rear approx. 6.35 m) with a side window, a fireplace with a large spark plate, and a door to the beautiful, sunny back garden (approx. 17.50 x 9.50 m), located on the southwest, which also provides access to the garage (approx. 7.90 x 3.00 m) with a ceiling height of approximately 2.20 m. The garage is equipped with an electric up-and-over door, a workbench, central heating, a water tap, and electricity. The open-plan kitchen (approx. 2.90 x 2.15 m) has a breakfast bar. The entire ground floor has a tiled floor. FIRST FLOOR Stairs to the first floor, spacious landing, bright front bedroom 1 of approx. 3.75 x 3.00 m with a built-in wardrobe, washbasin, and panoramic views of the fields. Rear bedroom 2 of approx. 3.95 x 3.20 m with a large cupboard wall. Rear side room 3 of approx. 2.70 x 2.90 m with a large cupboard wall. Bathroom, approx. 2.15 x 2.45 m with a corner shower, vanity unit and toilet. SECOND FLOOR Stairs to the second floor, spacious landing with the installation location for the central heating boiler and storage space in the knee walls. Large bedroom 4 of approx. 3.45 x 3.75 m with a dormer window at the rear. PARTICULARS: Freehold. Year of construction approx. 1972. Living area approx. 130 m². Garage area approx. 23 m². Plot size 739 m². Contents of the house approx. 525 m³. Ceiling height ground floor approx. 2.55 m. Ceiling height 1st floor 2.35 m. Ceiling height 2nd floor approx.. 2.30 m. In addition to private parking, there are many spacious parking spaces across the street Energy label C, valid until 09-11-2032. The entire house and garage are fitted with synthetic window frames from Ploeg Company, who are located in Nieuw Vennep. The frames have always been properly maintained through a service contract. Acceptance by mutual agreement. Permanent notary : Maaldrink Notaries in The Hague. Heating is provided by an ATAG combi boiler, built in 2012. Six-circuit electricity supply without an earth leakage circuit breaker. The maintenance condition of the kitchen and sanitary facilities is old, dating back to the construction period. The interior is in reasonable condition, and the exterior is good. CADASTRAL INFORMATION: Municipality: Haarlemmermeer Section: O Number: 2810 Size: 37 ares 24 centiares The Measurement Instruction is based on the BMMI (formerly NEN2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2158

Google Maps

Locatie van Buitenkaag

Verken Buitenkaag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Buitenkaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buitenkaag. In 2025 waren er 465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buitenkaag
Jaar Inwoners
2021 485
2022 485
2023 485
2024 480
2025 465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buitenkaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 90 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

390

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

57

Label D

49

Label A

35

Label G

27

Label F

25

Label B

15

Label E

6

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buitenkaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.260
2021 1.710 3.440
2022 1.290 3.250
2023 1.120 3.010
2024 1.080 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Buitenkaag (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buitenkaag
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buitenkaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Buitenkaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?

Buitenkaag telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenkaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenkaag?

In Buitenkaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Buitenkaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.