Direct naar de inhoud
Logo van Hoogervorst Makelaardij

Lisserdijk 30

2158LV Buitenkaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lisserbroek

Fotogalerij

Lisserdijk 30 Buitenkaag
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is wonen aan het water iets dat echt bij jullie past, maar zoek je een degelijk gebouwde woning uit 2005 met veel ruimte en mogelijkheden? Dan moet je zeker de woning aan Lisserdijk 30 komen bekijken! Met de boot ben je binnen 3 minuten op de Kagerplassen en deze wordt aangelegd aan de eigen steiger. In de wintermaanden sla je deze op in de stallingsruimte achter de woning. Prettig is dat je het hele jaar het vakantiegevoel hebt en daarnaast kunt genieten van een levend schilderij met uitzicht over de Ringvaart en achter over de landerijen! Lisserdijk 30 heeft alle ruimte voor een groot gezin en zelfs voor praktijk aan huis. Ook is er een mogelijkheid om de woning anders in te delen waardoor er een kangoeroewoning gerealiseerd kan worden. Met de boot varen naar Kaageiland en het wonen aan het water, dat is toch iedere dag wakker worden met een vakantiegevoel, met alle voorzieningen van de Haarlemmermeer en Sassenheim in de nabijheid. Ook het levendige centrum van Lisse en Sassenheim met gevarieerd winkel-/horeca aanbod zijn vlakbij, evenals het centrum van Nieuw-Vennep. Drie keer per week stopt de rijdende verswinkel “Van der Poel” voor de deur voor de boodschappen. Voor EV-rijders is de mogelijkheid om een eigen laadpaal bij de woning te plaatsen en via de zonnepanelen te laden. Buitenkaag is vanaf de A44 met 5 autominuten te bereiken en je bent in 25 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond Entree via de voortuin met 2 treden naar de voordeur. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trap naar boven en beneden, vrijdragend toilet met fontein en toegang tot de royale woonkamer van 56m². Aan de straatzijde zijn er openslaande deuren naar het ruime terras, waar een leuke doorkijk is over de Ringvaart en ook richting de Kagerplassen. Centraal in de woonkamer is de haard (gas) met schouw waar je op koude dagen lekker behaaglijk samen kunt genieten. Aan de achterzijde is een grote eettafel geplaatst naast de woonkeuken en er zijn openslaande deuren naar het terras, waar vrij zicht is op de landerijen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met koelkast, aparte vriezer, keramischekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combimagnetron. Gezien de ruimte is het mogelijk om hier een woonkeuken te realiseren met hoge kastenwand en kookeiland voor de deuren naar het terras. Daarmee wordt de verbinding tussen de zithoek en keuken vergroot. Naast de haard is de deur naar de zijbeuk die nu in gebruik is als bijkeuken en kantoor. Tijdens de bouw is er over nagedacht dat hier ook een slaapkamer en badkamer gemaakt kunnen worden. Ideaal in het geval van mantelzorg, een samengesteld gezin of een thuiswonend volwassen kind. Doordat de bijkeuken een eigen deur naar buiten heeft, kan hier ook een mooie praktijk aan huis worden gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte heeft tal van mogelijkheden! 1e etage Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met aan de voorzijde een grote raampartij met zicht over de Ringvaart en een zijraam. Ook de naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde heeft een zijraam waardoor ook deze kamer veel daglicht heeft. Door het aangrenzende balkon is de deze slaapkamer ook een fijne werkplek waar je op een zonnige dag je koffiemoment buiten pakt. De derde slaapkamer is nu in gebruik als logeerkamer en heeft net als de andere slaapkamer ook een deur naar het balkon. De badkamer is aan de voorzijde en heeft een ligbad, separate douche, vrijdragend toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e etage De zolder is nu ingedeeld met overloop, 2 royale slaapkamers en een technische ruimte die ook gebruikt wordt als berging. De 4e slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het is mogelijk om deze kamer op te delen in 2 ruimtes waardoor er een echte waskamer of een 2e badkamer ontstaat. Nu wordt deze ruimte voor de was en ontspanning gebruikt. Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer, eveneens een logeerkamer waar qua ruimte menig tiener van zou dromen! Naast deze slaapkamer is de technische ruimte met de Ferolli cv-ketel uit 2019 een elektrische DAT Aparici 120 liter boiler, WTW installatie en veel bergruimte. Souterrain Het souterrain is met de trap naar beneden vanaf de begane grond en dan kom je bij de tussenhal met een vrijdragend toilet. Toegang tot de ruimte met sectionaaldeur, welke nu als garage wordt gebruikt. Heb je een uit de hand gelopen hobby, dan kun je deze hier kwijt of er kunnen ook auto’s in worden geparkeerd. In de kast is genoeg opslagruimte en er is nog een ruimte zonder daglicht, waar nu een grote werkbank staat. Gezien de gehele ruimte beneden is er ook een mogelijkheid om de wasmachine en drogeraansluiting naar het souterrain te verplaatsen, want de voorbereiding is er. Ook is het hele souterrain geïsoleerd en kan er ook eenvoudig een andere invulling aan worden gegeven. Loods met opslagruimte Uniek is de aangebouwde stallingsruimte die een directe verbinding heeft met het woonhuis. Op dit moment zijn er geen scheidingswanden aangebracht, maar het is mogelijk om de opslagruimte in meerdere compartimenten op te delen en deze afzonderlijk af te sluiten. De opslagruimte is onderhoudsvriendelijk gebouwd met een degelijke staalconstructie en aan de achterzijde is er een klein pad langs de sloot zodat er onderhoud gepleegd kan worden. Bijzonderheden: - royale degelijk gebouwde hoekwoning uit 2005 met ruim souterrain - aangebouwde loods met zeer veel stallings-/opslagruimte - vrij uitzicht achter over landerijen en voor vaarwater met eigen steiger - royale woonkamer en open keuken - 5 slaapkamers en multifunctionele ruimte in de zijbeuk - 2x balkon, zonneterras achter en voor een voortuin met groot terras - geïsoleerd souterrain waar een auto binnen kunnen staan - energielabel A & 12 zonnepanelen uit 2022 - recht van opstal tot ultimo 2054, retributie €1484 (fiscaal aftrekbaar) - inkomsten uit recht van overpad - inkomsten uit stallingsruimte - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
1116 m²
Inhoud
2404 m³
Overige inpandige ruimte
509 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2158

Google Maps

Locatie van Buitenkaag

Verken Buitenkaag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Buitenkaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Buitenkaag. In 2025 waren er 465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Buitenkaag
Jaar Inwoners
2021 485
2022 485
2023 485
2024 480
2025 465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Buitenkaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 90 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

390

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

57

Label D

49

Label A

35

Label G

27

Label F

25

Label B

15

Label E

6

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Buitenkaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.260
2021 1.710 3.440
2022 1.290 3.250
2023 1.120 3.010
2024 1.080 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.270

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Buitenkaag (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Buitenkaag
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Buitenkaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Buitenkaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?

Buitenkaag telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenkaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenkaag?

In Buitenkaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer woningen in Buitenkaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.