Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Irenestraat 1

4328BT Burgh-Haamstede • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Irenestraat 1 Burgh-Haamstede
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning waar je met je gezin comfortabel kunt wonen? Midden in het charmante Burgh-Haamstede vind je deze leuke en praktische gezinswoning die écht alles in huis heeft: ruimte, licht, comfort én een centrale ligging. Je woont hier namelijk letterlijk om de hoek van alles wat je nodig hebt. De basisschool, kinderopvang en de supermarkt zijn op loopafstand, net als de huisarts en gezellige terrassen. Of je nu even snel een boodschap wilt doen of met een cappuccino op een terrasje wilt neerstrijken—het kan allemaal. En de natuur? Die begint al bijna in je achtertuin. Duinen, bos en strand zijn vlakbij, waardoor je ook na school of werk nog even een frisse neus kunt halen. Bij binnenkomst valt direct op dat de L-vormige living heerlijk licht is. Dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant van het zitgedeelte is er een prettige, open sfeer. Toch zijn er genoeg ‘blinde’ muren om kasten, een tv-meubel of wanddecoratie goed tot hun recht te laten komen. Middelpunt van de zithoek is de houtkachel, die zorgt voor warmte en gezelligheid. Grenzend aan de woonkamer ligt een beschut terras waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De tuin loopt rondom het huis, zodat je altijd wel een plekje in de zon (of juist in de schaduw) kunt vinden. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het leefgedeelte en biedt ruimte voor een royale eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling met lichte, hoogglans fronten en een natuurstenen werkblad. Ze is uitgerust met inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-magnetron, groot fornuis met oven, Quooker en een losse koelkast met vriezer. Extra praktisch is de ruime bijkeuken direct grenzend aan de keuken. Hier is veel plaats voor extra (voorraad)kasten en witgoed. De ruimte loop direct over in de lange garage welke ideaal is voor fietsen, nog meer bergruimte of een hobby- en klusruimte. De garage is overigens ook vanaf de oprit toegankelijk. Op de verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers, allemaal praktisch qua indeling door de rechte wanden. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote, vaste kastenwand en een eigen toegang tot de ruime badkamer. Bovendien heeft deze kamer een hoog plafond tot in de nok—dat geeft meteen een ruimtelijk gevoel. De ruime overloop verbindt niet alleen de slaapkamers met elkaar, maar biedt ook toegang tot een saunaruimte: jouw eigen wellness-hoekje voor de koude dagen. Boven de verdieping is bovendien nog een kleine bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, handig voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. Er zijn 2 badkamers voor extra comfort; de grote badkamer is bereikbaar via de overloop én ensuite aan de master bedroom. Deze badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er nog een tweede, kleinere badkamer met een wastafel en douche; perfect voor logés of opgroeiende tieners die hun eigen plekje willen. De woning is zeer goed onderhouden en zo te bewonen. Ze is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en de gevels zijn na geïsoleerd. Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel (2023). De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de keuken en op de verdieping hangen airco units, die desgewenst ook kunnen verwarmen. in 2013 zijn er 28 zonnepanelen geplaatst (250wp per stuk). Kortom: deze vrijstaande woning is ruim, praktisch en uitnodigend. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Kom het zelf ervaren—je zult je er meteen thuis voelen! Burgh-Haamstede, met ruim 4.400 inwoners, is een gezellig en groen dorp. Het karaktervolle centrum is onlangs volledig gerenoveerd. In het dorp zijn vele voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Rotterdam is op een uurtje autorijden te bereiken. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Monumentenstad Zierikzee met nog meer sport- en winkelvoorzieningen is in circa 15 minuten te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4328

Google Maps

Kaart van Burgh-Haamstede

Verken Burgh-Haamstede en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Burgh-Haamstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burgh-Haamstede. In 2025 waren er 4.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

4.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

141

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Inwoners
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

973

Label B

712

Label C

692

Label D

400

Label G

302

Label F

231

Label E

113

Label A+

46

Label A+++

38

Label A++

14

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burgh-Haamstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burgh-Haamstede
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burgh-Haamstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Burgh-Haamstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer woningen in Burgh-Haamstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.