Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Helmweg 15 B

1759NE Callantsoog • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Helmweg 15 B Callantsoog
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gouden strandlocatie met daarbij ook volop landelijke kenmerken mogen wij deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning met onder meer multifunctioneel bijgebouw aanbieden. Een fraai vormgegeven alsook buitengewoon uitnodigend geheel, waar je zowel binnen als buiten ziet en voelt dat er met veel liefde en plezier gewoond is, een enorm interessante kans dus voor wie direct aan de kust, in een landelijk dorpje vrijstaand zou willen wonen, misschien wel aan huis wil werken en toch de belangrijkste dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij wil hebben, zoals die bijvoorbeeld al te vinden zijn in de bijna aangrenzende dorpen Callantsoog en Julianadorp! In het huis waarin de laatste jaren veel gedaan is aan verduurzaming en comfort kom je onder andere een daglichtvolle woonkamer tegen met daarin een houten plankenvloer die goed in de stijl past, zeker in combinatie met de strakke wanden plafonds die fraai gestukt zijn. Ook is er een gezellige gashaard en is er een subtiele onderverdeling tussen het zit- en eetgedeelte met aansluitend de woonkeuken die van de living gescheiden kan worden via en-suite-deuren, zichtbaar past in de sfeer- en gevormd is naar het model schiereiland. Ter hoogte van waar de eethoek nu staat is er links toegang tot een trapkast en rechts tot een hal waarvandaan er toegang is tot een ruim toilet met fonteintje en tot de trapopgang. Op de etage tref je vanaf de overloop aansluitend drie fijne slaapkamers met daarin originele inbouwkasten, een inloopkast en een badkamer voorzien van een douche, wastafel, planchet, spiegel, designradiator, toilet en heel prettig een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens is er vanuit de overloop toegang tot een vliering, dit heel makkelijk middels een vlizotrap. Het bijgebouw is even sfeervol als het woonhuis en de laatste jaren smaakvol gemaakt tot wat het nu is, namelijk een heel mooie ruimte waarvandaan op dit moment gewerkt wordt en de luxe voorzieningen zoals het toilet, de keuken, maar ook de badkamer een fijne aanvulling zijn. Maar ook zomers en zelfs in de winter dient de ruimte ook als tuinhuis en is deze heel handig, comfortabel en prettig voor als je bijvoorbeeld van het strand of bijvoorbeeld uit de jacuzzi komt, zo kun je er ook je eigen spa van maken, bijvoorbeeld in combinatie met je eigen gym en kantoor. Je leest het, talrijke mogelijkheden zijn er te bedenken, iedereen zal zo zijn eigen ideeën en mogelijke wensen hebben! Op de kavel die maar liefst 495m² groot is staat goed gepositioneerd het huis en het bijgebouw met schuur. De tuin rondom de woning is ontzettend leuk en doordacht aangelegd, je kan er naar wens zomers altijd wel een plekje juist in of uit de zon vinden, hetzelfde geldt overigens vrijwel altijd voor de wind, het windscherm en de omheining zorgen daar namelijk mede voor. Bovendien is er aan de voorkant een vlonderterras met ernaast een ingegraven trampoline, aan de rechterkant een oprit met plek voor ten minste twee auto’s en is de achtertuin onder meer ingericht met twee terrassen, een verzonken jacuzzi en privacy-muur met daaraan een douche en aansluitpunt voor verlichting. Ook noemenswaardig vinden wij de zichtlijnen vanaf de kavel en vanuit de woning. Zo kijk je aan de voorkant uit op de oude duinen van het voormalig eiland ’t Oghe en aan de achterkant over de landerijen en op de karakteristieke duinen tussen Groote Keeten en Julianadorp. Daarbij zijn zoals al te zien op de foto’s in de woning en het bijgebouw de ondergronden relatief vlak, dit voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds, waardoor deze tamelijk eenvoudig te voorzien zijn van de door jou gewenste afwerking, kleuren of bijvoorbeeld behang, je eigen accenten aanleggen en stijl doorvoeren zal hier dan ook niet heel moeilijk zijn, maar best makkelijk en juist ontzettend leuk om te doen lijkt ons! Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit opvallend ruime, gezellige en comfortabele huis met energielabel A en 495m² eigen grond is € 625.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: Het betreft een vrijstaande woning met een bijgebouw en schuur. Bouwjaar 1960. De kavelgrootte meet circa 495m². De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 112m². De gebruiksoppervlakte in het bijgebouw meet circa 40m². De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 18m². Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt. Energielabel A. De Intergas cv-ketel dateert van 2017 (eigendom). De dertien zonnepanelen die dateren van 2022 (eigendom). In de hal en in het toilet is elektrische vloerverwarming aangebracht. De meterkast in de woning is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. De aanvullende meterkast die geplaatst is in de keuken is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. De meterkast in het bijgebouw is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. De vloer in de keuken is voorzien van een betonvloer met daarin verwerkt vloerverwarming, het woonhuis is verder voorzien van centrale verwarming middels radiatoren. In de woonkamer is er een gashaard aanwezig, gezellig voor de sfeer en tevens ook een aanvulling op de verwarming. De spouwmuurisolatie die waar mogelijk is aangebracht. Op de etage is voor een groot deel ook isolatiemateriaal aangebracht, vandaar ook energielabel A. De parkeerruimte op eigen grond aan de zijkant van de woning, waar je makkelijk twee auto’s kwijt kan. Voor bezoekers is er veelal meer dan genoeg plek aan de overkant van de weg. Het huis en bijgebouw bieden tezamen een hoop ruimte en talrijke mogelijkheden. De plattegronden geven je een duidelijk beeld van de fijne en doordachte indeling. De gezellige woonkamer/living met daaraan grenzend en via en-suite-deuren van elkaar te scheiden ruime woonkeuken, perfect voor fijne avonden met familie en vrienden. De volledig bijpassende keuken (in het woonhuis) is voorzien van verschillende apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De openslaande tuindeuren in de woonkeuken zorgen overigens voor een geleidelijke verbinding met buiten. De drie fijne (slaap)kamers die te vinden zijn op de etage van het woonhuis. In de houten dakkapel van de woning zitten kunststof kozijnen. De badkamer (in het woonhuis) is ingericht met een douche, wastafel, planchet, spiegel, designradiator, toilet en heel prettig een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. Het ruime gastentoilet met fonteintje op de begane grond (in het woonhuis). Het opvallend mooie bijgebouw dat multifunctioneel toepasbaar is. Het bijgebouw draait voor wat betreft verwarming en het verwarmen van water alleen op elektra, dit via twee boilers, elektrische vloerverwarming in de badkamer en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Het bijgebouw is geïsoleerd, de vloer daar ook. De breed inzetbare kamer in het bijgebouw met vanuit daar verbinding met buiten via een loopdeur, schuifpui en openslaande tuindeuren. De keuken in het bijgebouw die dateert van 2025 is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De badkamer in het bijgebouw dateert van 2025 en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en verwarmbare badkamerspiegel v.v. ledverlichting. De woning is dermate vrijstaand waardoor je daadwerkelijk rondom kan. Er is een schuur aanwezig, deze zit vast aan het bijgebouw (zie de plattegronden). Er is buiten zowel water als elektra aanwezig. Er is een buitendouche en een jacuzzi aanwezig in de achtertuin. Er is plenty bergruimte aanwezig, denk aan in de trapkast, in een kast op de overloop, in inbouwkasten, op de vliering, in het bijgebouw en in de schuur. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.