Direct naar de inhoud
Logo van HUIZEN010 Makelaardij

2e Octaviolaan 48

2909RC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.645

Fotogalerij

2e Octaviolaan 48 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke en riante gezinswoning met 6 slaapkamers, tuin en twee dakterrassen in de geliefde wijk Fascinatio! Wat een unieke woning is dit! Met maar liefst 6 slaapkamers, een achtertuin én 2 zeer ruime dakterrassen is dit allesbehalve een doorsnee woning. Dit ruime familiehuis biedt een zee aan mogelijkheden en is gelegen op een ideale, kindvriendelijke locatie. We nemen je mee door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree. Aan de rechterzijde bevindt zich direct een zeer ruime kamer, de voormalige garage. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiskantoor of praktijkruimte. We lopen door naar de speels ingedeelde woonkamer, waar de ronde raampartij aan de voorzijde direct in het oog springt. Dit detail geeft het vertrek een bijzondere, lichte sfeer. Aangrenzend vindt u de dichte keuken. Deze is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een prachtige open leefruimte gecreëerd kan worden die nog ruimer oogt. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met een vrijstaande houten berging. Terug in de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een staand closet en een fonteintje, en de trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer, een separaat tweede toilet en het eerste dakterras. De riante master bedroom (ca. 16 m²) biedt toegang tot een fantastisch dakterras van circa 23 m², een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer op deze etage is circa 7.5 m² groot. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede etage: Ook deze etage is verrassend ruim met twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer (ca. 16 m²) en de tweede slaapkamer (ca. 7.5 m²) bieden volop ruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tevens is er op deze etage een separaat derde toilet aanwezig. Derde etage: De bovenste verdieping beschikt over een overloop met de wasmachineaansluiting en een luik naar de vliering voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich de zesde slaapkamer (ca. 9.5 m²), die toegang geeft tot het tweede, eveneens zeer ruime dakterras van circa 23 m². Vanaf hier heeft u een prachtig weids uitzicht. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk: Deze jonge woonwijk (Fascinatio) is zeer centraal gelegen, nabij het centrum van zowel Capelle aan den IJssel als Rotterdam. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportscholen, basisscholen, een kinderdagverblijf, BSO, een gezondheidscentrum en een peuterspeelzaal. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom, evenals de uitvalswegen A16/A20. De Erasmus Universiteit is uitstekend bereikbaar en het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten afstand. Voor ontspanning is recreatiegebied de Kralingse Plas op fietsafstand te vinden. BIJZONDERHEDEN: Unieke gezinswoning in Fascinatio, gelegen op eigen grond; Bouwjaar: 2005; Woonoppervlakte: 172 m²; Energielabel: B; Maar liefst 6 slaapkamers; 2 badkamers en 3 separate toiletten; Twee zonnige en zeer ruime dakterrassen op de 1e en 3e etage; Ruime achtertuin met vrijstaande houten berging; Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.