Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Arica 123

2903PD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Arica 123 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning in de geliefde wijk Middelwatering is een ideale gezinswoning met een lichte woonkamer, luxe keuken en maar liefst vijf slaapkamers. De rustige, verkeersluwe straat biedt een veilige omgeving voor kinderen, terwijl de grote, zonnige achtertuin met houten terras aan het water uitnodigt tot lange zomeravonden. Op eigen terrein beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor woongemak en comfort hier hand in hand gaan. Ligging: Deze woning ligt in Middelwatering, een rustige en groene wijk in Capelle aan den IJssel. De buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en verkeersarm, ideaal voor gezinnen en senioren. Op loopafstand vind je verschillende speelplekken, groenstroken en wandelroutes. Binnen 5 minuten wandelen sta je in het Vuykpark langs de IJssel. Voor natuurliefhebbers ligt het Schollebos vlakbij: een groot stadspark met bos, vijvers en recreatiemogelijkheden. Winkels en voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentra De Koperwiek, Het Slotplein en De Terp op korte afstand, met supermarkten, speciaalzaken en diverse eet- en drinkgelegenheden. In De Koperwiek vind je bijvoorbeeld Restaurant-Wijnbar De Bank, Grand-cafe Restaurant In den Boekenkast en meerdere lunchspots en koffiezaken. Aan het Stadsplein vind je het Isala Theater voor voorstellingen en evenementen, de Bibliotheek en de weekmarkt. Groene recreatie mogelijkheden vind je in het Schollebos en Hitland. Onderwijs en opvang: In de buurt vind je de basisscholen zoals Montessorischool Capelle, RB De Olijfboom, Capelse Schoolvereniging en PCB De Horizon. Binnen de basisscholen en in de particuliere sector zijn er kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvangmogelijkheden. Het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met o.a. het EYE College en het Comenius College. Bereikbaarheid: De ligging is zeer gunstig: metrostation Capelle-Centrum ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar Rotterdam. Ook zijn er meerdere bushaltes in de wijk. Met de auto bereik je via de A16, A20 en N210 snel steden als Rotterdam, Gouda en Dordrecht. Parkeren kan in de directe omgeving en is veelal gratis. Begane grond: Aan de voorzijde beschik je over een eigen berging en een privéparkeerplaats met laadpaal, direct voor de woning. Binnenkomend via de entree vind je de hal met toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met een moderne open keuken, compleet met Quooker, 90 cm RVS-gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met elektrische sierhaard. De nieuwe kunststof pui met openslaande deuren geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, trap naar tweede verdieping; Slaapkamer I (ca. 3.19 m x 3.59 m); Slaapkamer II (ca. 4.61 m x 3.58 m); Slaapkamer III (ca. 3.62 m x 2.10m); Moderne badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel (ca. 2.24 m x 2.07 m). Tweede verdieping: Ruime overloop, Slaapkamer IV met kantelraam/balkon (ca. 2.35 m x 3.16 m); Slaapkamer V, met wastafel (ca. 2.38 x 3.10 m) en toilet. Tuin: Deze woning heeft een royale, fraai aangelegde voor- en diepe achtertuin met veel privacy. Een fijne plek om het hele jaar door te ontspannen of actief van het buitenleven te genieten. De achtertuin ligt op het noordoosten maar is zo diep dat je vanaf de ochtend tot laat in de middag volop zon hebt. Met twee terrassen, één aan het water en één bij de woning, is er altijd een mooie plek voor een grote eettafel of loungeset. Of je nu wilt borrelen, barbecueën of lang tafelen met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Tuinliefhebbers zullen genieten van de diverse borders en beplanting terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Algemeen: Eigen grond ca. 202 m² ; Woonoppervlak ca. 120 m²; Inhoud ca. 426m³; Externe bergruimte ca. 2 m² Verwarming en warmwater middels combi CV; Voorzien van 12 zonnepanelen. Thuisbatterij Sessie; Energielabel B; Bouwjaar 1986; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ARAG A244EC ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.