Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Bermweg 204

2906LE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 4.671

Fotogalerij

Bermweg 204 Capelle aan den IJssel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande jaren '30 woning met een moderne keuken en badkamer, een uitbouw, 4 ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin gelegen aan de ringvaart. Tevens is er een bijgebouw dat is ingericht als kantoor, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. De woning is centraal gelegen vlakbij diverse voorzieningen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Bermweg. Metro schenkel ligt op 800m afstand en vanaf hier ben je in 15 minuten in Rotterdam centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen A16/A20 goed en snel bereikbaar. Verder zijn er goede scholen in de omgeving gelegen en ook het IJsselland ziekenhuis is dichtbij. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin. Er zijn groene hagen, een oprit en een fietsenberging. De ruime entreehal aan de zijkant van de woning is voorzien van een garderobe en een vaste schuifdeurkast. Vanuit de entreehal kom je in de woonkamer. Deze maakt deel uit van de totale living van 72m2! De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde wat zorgt voor een fijne lichtinval. De vloer is voorzien van houten parketdelen en er is een openhaard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken. Deze heeft een ruime opstelling met een spoeleiland met barkrukken en wanden met diverse apparatuur en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een breed 6-pits fornuis met oven, een afzuigschouw, 2 koelkasten, een combimagnetron, een (stoom)oven, een espressomachine, een hoge vriezer en een wijnklimaatkoelkast. Het eiland heeft een vaatwasser en een Quooker. De keuken is tevens voorzien van een hoogwaardig natuurstenen aanrechtblad. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een schuifpui en is in gebruik als televisiekamer en tweede zithoek. Door de brede glazen pui kun je ook een heerlijke serre/tuinkamer inrichten. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en strak vormgegeven. Er is een terras, diverse zitjes, een overkapping, groene hagen en borders met bomen en planten. De tuin heeft 2 houten bergingen en het achterste deel is voorzien van gazon en ligt prachtig aan het water van de ringvaart. Tevens is de tuin voorzien van een jacuzzi welke achterblijft. In de achtertuin is het bijgebouw van 27m2 gesitueerd (niet inbegrepen in het woonoppervlak van 167 m²). Dit gebouw is geheel geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met gootsteen en koelkast en een toiletruimte. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of een studio voor een inwonend kind. Er is een eigen ingang welke van de tuin gescheiden is door een haag zodat de privacy in de achtertuin gewaarborgd blijft. Via de binnenhal op de begane grond is de badkamer bereikbaar. Deze is luxe uitgevoerd met een ruim ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en twee inloopdouches waarvan één is voorzien van een sunshower. Tevens is er een verlaagd plafond met spots, twee designradiatoren en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer ligt de separate toiletruimte met toilet en fontein welke is uitgevoerd in de dezelfde stijl als de badkamer. 1e etage Op de eerste etage zijn 4 ruime slaapkamers (allen voorzien airco’s) en een toiletruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 14m2 en is vergroot met een dakkapel. Deze geeft uitzicht op de groene singel. De naastgelegen slaapkamer is eveneens 14m2 en heeft een vaste kastruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 10m2 en 11m2 en zijn beide voorzien van een wastafel. Een van de kamers heeft tevens een vaste kast. Op de overloop is toegang tot de bergkast met de CV-ketel en de separate toiletruimte met toilet en fontein. Door middel van een vlizotrap is er vanaf de overloop toegang tot bergvliering. Diversen: De woning is in 2012 volledig voorzien van een nieuwe fundering (onderheid met betonpalen); De woning is gelegen op erfpachtgrond van het Hoogheemraadschap. Deze is afgekocht tot 31 december 2045; Een deel van de tuin wordt voor € 775,- per jaar gehuurd van het Hoogheemraadschap. Hiermee komt het totale perceeloppervlak uit op 545 m2; De woning is geheel voorzien van fraaie paneeldeuren; Er zijn 20 zonnepanelen. 435 Wp per stuk, in 2025 6590 kwh opgewekt; Oplevering in overleg indicatie oktober/november 2026.

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.