Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Brahmsstraat 170

2901JE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Woongoed Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.655

Fotogalerij

Brahmsstraat 170 Capelle aan den IJssel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EINDWONING MET MEERDERE BUITENRUIMTES, EEN INPANDIGE GARAGE, PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR EN ALLES LEKKER IN DE BUURT IN DE WIJK ’S-GRAVENLAND Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime eindwoning met een inpandige garage, parkeergelegenheid voor de deur, vier slaapkamers met de mogelijkheid om er meer te creëren, twee badkamers én meerdere buitenruimtes? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland in Capelle aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een rustig pleintje met een speelterrein voor kinderen, in de groene en ruim opgezette wijk ’s Gravenland, met alle voorzieningen lekker in de buurt. Er is een goede bereikbaarheid door uitvalswegen én het openbaar vervoer, zoals metrostation Capelsebrug en bus 37 met een halte aan de Schönberglaan. Met de metro zit u zó in het centrum van Rotterdam; voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum aan de Puccinipassage ook lekker dichtbij! Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op van de woonkamer, welke middels een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin staat. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met uitzicht op de voortuin. De inpandige garage is voorzien van elektra, een wateraansluiting en ruimte voor wasmachine en droger, en is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar. Direct voor de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een laadpaal aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badkamer en suite. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim dakterras; een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning. Hier bevinden zich een ruime overloop met werkplek en bergruimte, een vierde slaapkamer en toegang tot een tweede dakterras. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv-combiketel merk Atag, welke in 2010 is vernieuwd. De speels aangelegde achtertuin beschikt over meerdere zitplekken, een overkapping met berging en is tevens bereikbaar via een zijpad. Ook de voortuin is functioneel ingericht, met een beschutte zitplek. Eventueel kan het stuk gemeentegrond van ca. 74m2 voor het perceel aangekocht worden. Indeling: Begane grond: Voortuin, deels gemeentegrond met parkeergelegenheid, woningentree, hal met de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje, de inpandige garage met opstelling van de wasmachine en droger, de trapopgang naar de eerste verdieping én toegang tot de ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning met aansluitend de moderne open keuken. Middels een schuifpui is de fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop komt men in de drie slaapkamers, waarvan één met een badkamer en suite met wastafelmeubel en inloopdouche, de tweede badkamer met en toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Overloop met werkplek en bergruimte, vierde slaapkamer en toegang tot het tweede dakterras. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.