Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Brahmsstraat 240

2901JG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.535

Fotogalerij

Brahmsstraat 240 Capelle aan den IJssel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN COMFORTABEL WONEN OP DE VIERDE VERDIEPING Op een fijne en centrale locatie ligt dit verzorgde appartement op de vierde verdieping met mooi uitzicht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer (voorheen twee) met walk-in closet, een zonnig balkon op het oosten en diverse comfortabele voorzieningen. Dankzij de kunststof kozijnen, het elektrische zonnescherm en de praktische indeling woon je hier prettig en onderhoudsvriendelijk. Bovendien bevinden winkelcentrum en metrostation Capelsebrug zich op loopafstand, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. LICHTE WOONKAMER EN PRETTIGE LEEFRUIMTE De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de prettige ligging op de verdieping. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om thuis te komen en te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. De schuifdeur is voorzien van een praktische plissé hordeur, waardoor je op warme dagen heerlijk kunt ventileren. Het elektrische zonnescherm zorgt daarnaast voor extra comfort tijdens zonnige dagen. NETTE KEUKEN MET VEEL WERKRUIMTE De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de neutrale uitstraling en de complete inrichting kun je hier direct gebruik van maken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, een grote koelkast en vriezer. Ook beschikt de keuken over een dubbele spoelbak, wat extra praktisch is tijdens het koken. RUIME SLAAPKAMER MET WALK-IN CLOSET De huidige master bedroom was voorheen verdeeld in twee kamers en biedt daardoor extra veel ruimte. Daarnaast is er een fijne walk-in closet gerealiseerd met een schuifkastenwand, waardoor je beschikt over veel opbergruimte en een luxe gevoel van comfort. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich apart van de badkamer, wat prettig is in het dagelijks gebruik. PRAKTISCHE BERGRUIMTE EN GOED ONDERHOUDEN De woning beschikt over een praktische inpandige cv-ruimte met een Vaillant EcoTEC Classic cv-ketel uit 2024. Ook de meterkast is grotendeels voorzien van vernieuwde groepenkast. Daarnaast is er beneden nog een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking en een verzorgde uitstraling van de woning. BALKON OP HET OOSTEN Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Een fijne plek voor een rustig begin van de dag met een kop koffie of om buiten te zitten tijdens de warmere maanden. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig extra schaduw wanneer gewenst. CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De woning ligt op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum en metrostation Capelsebrug bevinden zich op loopafstand, waardoor je winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik hebt. Daarnaast zijn ook uitvalswegen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden goed bereikbaar. De combinatie van comfort, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit een prettige plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1995; - Woonoppervlakte circa 99 M2; - Gelegen op de vierde verdieping; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020); - Balkon op het oosten met elektrisch zonnescherm en schuifdeur met plissé hordeur; - Verwarming en warm water middels Vaillant EcoTEC Classic cv-ketel uit 2024; - Externe berging op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 307,82 per maand inclusief een extra reservering voor verduurzaming; - Winkelcentrum en metrostation Capelsebrug op loopafstand; - Oplevering in overleg. KORTOM: GEWOON EEN HEEL PRETTIG APPARTEMENT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco TEC classic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.