Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Buitenhof 11

2903CJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Buitenhof 11 Capelle aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***NU IN VERKOOP*** EEN RUSTIG DOCH CENTRAAL GELEGEN HOEKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE. DE WONING MEET 124M² AAN WOONOPPERVLAKTE, VERDEELD OVER ONDER MEER 4 SLAAPKAMERS, EEN RUIME BADKAMER, GROTE KEUKEN EN GEZELLIGE TUINGERICHTE WOONKAMER. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN PERCEEL EIGEN GROND VAN 173M². LOCATIE: De Buitenhof is gelegen in de wijk Middelwatering, nabij alle dagelijks benodigde voorzieningen. Op slechts 5 minuten loopafstand vinden we een groot winkelaanbod op de overdekte "Koperwiek" met tevens een metro station. Ook lage & middelbare scholen zijn op geringe afstand van de woning gelegen. Evenals sport accommodaties, gezondheidscentra, horeca en uitvalswegen. Ondanks de zeer centrale locatie is de Buitenhof toch een hele rustige, kleinschalige, groene woonwijk, met voldoende parkeer- en speelgelegenheid. ENERGIEZUINIG: In 2022 is er een 16 tal zonnepanelen op het dak geplaatst. Ook zijn de kruipruimte en buitenmuren geïsoleerd. Het huis is daarnaast destijds voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook is er vloerverwarming op begane grond. Het huis draagt dan ook het energielabel A RUIMTES EN MATEN: Met een woon oppervlakte van 124m² is deze hoekwoning ruim bedeeld. De tuingerichte woonkamer meet 6.67x5.77 / 38.5m² is is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Onder de trap naar de eerste etage is een kast aanwezig met daarin de installatie voor de vloerverwarming. Ook de voorgelegen keuken (d.d. 2016) in U -opstelling is ruim van opzet (13m²) en biedt veel kastruimte. In deze keuken is plaats voor een spoelbak met Quooker (d.d. 2025), een Smeg gasfornuis met oven en afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Op de eerste etage treffen we 2 slaapkamers (21m² & 13.5m²). De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifwandenkast. De 2 ramen hier zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (6.4m²) dateert uit 2016 en volledig betegeld en voorzien van een dakraam. In deze luxe badkamer bevinden zich een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met waskommen, een wand closet en ligbad. Op de tweede etage treffen we allereerst de overloop (9m²) met wasmachine aansluiting en stookruimte. Hiervandaan zijn de overige 2 slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde (met vaste kastenwand) meet ca. 10m² en die aan de achterzijde 12m². Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam. Op deze etage ligt,evenals op de eerste etage, een doorlopende laminaatvloer. De buitenruimte is opgedeeld in een voor-, zij- en achtertuin; alles vrijwel geheel bestraat. De voortuin grenst direct aan de straat en meet ca. 19m². In de zijtuin is plaats gemaakt voor een aangebouwde houten garage (24m²), voorzien van een elektrische garagedeur, lichtkoepel en deur naar achtertuin. De achtertuin (ca.61m²) is gelegen op het noord westen en is geheel afgezet. Hier bevind zich een vrijstaande stenen berging (ca.6m²) met elektra en een buitenkraan. AL MET AL EEN ZEER COMPLETE, ENERGIEZUINIGE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING OP EEN RUSTIGE, GUNSTIGE LOKATIE. WAT WILT U NOG MEER ?! SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1985 -Eigen grond: 173m² -Woon oppervlakte: 124m² geldig tot -Overig inpandige ruimte: 24m² -Externe buitenruimte: 6m² -Inhoud: 523m³ -Isolatie: muur- & vloer isolatie + dubbel HR++ glas (d.d.2022), mechanische ventilatie (2015) -Energielabel: A geldig tot 10-10-2035 -Warm water & verwarming: C.V. combi ketel 'Atag' (lease) d.d. 2019, vloerverwarming en houtkachel aangesloten op rookkanaal. (rookkanaal laatst gereinigd in 2024) -Zonnepanelen d.d. 2022 / 16 stuks 'Longi All Black 370 MN BB LR4-60HPB' -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.