Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Capelseweg 94

2907XC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Onder bod

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 4.712

Fotogalerij

Capelseweg 94 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Capelseweg is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke en centrale locatie in Capelle aan den IJssel. De woning combineert een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand bevinden zich zowel winkelcentrum De Koperwiek als het Alexandrium, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Schollebos in de nabijheid, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of genieten van de natuur. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, scholen en medische faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer is dichtbij en via uitvalswegen A16 en A20 zijn omliggende steden snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving. INDELING Begane grond De woning is bereikbaar via een loopbrug die door de royale voortuin naar de voordeur leidt. Bij binnenkomst tref je een nette entree met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en royale woonkamer binnen. Dankzij de diepte van de ruimte biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woning beschikt over een functionele keuken in het midden van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder, koelkast, vaatwasser, combi-oven, magnetron en gasfornuis met afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met spoelbak, ideaal voor extra opslag en witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich een separate kamer die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Het absolute pluspunt van deze woning is de heerlijke, royale tuin. Met een diepte van ruim 22 meter biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden voor meerdere gezellige zithoekjes en sfeervolle beplanting, een ideale plek om tot rust te komen. Op de overdekte houten veranda, voorzien van elektra nabij, geniet je beschut van het buitenleven, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging, eveneens voorzien van elektra. De achtertuin grenst direct aan het Schollebos en is gunstig gelegen, waardoor je in alle privacy en rust kunt genieten van de natuur en de frisse buitenlucht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, elk met hun eigen mogelijkheden. De centraal gelegen badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en is compleet uitgerust met een douche, zitbad, toilet en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - Charmante karakteristieke eengezinswoning; - Gelegen op 324 m² eigen grond; - Perceel van bijna 39 meter lang; - 4 slaapkamers; - Verwarming en warm water middels CV ketel (2022); - Vloerverwarming op de begane grond; - Heerlijke voor-, zij- en achtertuin met beschutte ligging; - Dakpannen vernieuwd (2022); - Vrijstaande houten berging met elektra; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Nabij scholen alle benodigde voorzieningen; - Snel op uitvalswegen A16 en A20; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.