Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Donizettistraat 18

2901KD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.955

Fotogalerij

Donizettistraat 18 Capelle aan den IJssel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare gezinswoning met zonnige tuin in het geliefde ’s-Gravenland! In de populaire en kindvriendelijke wijk 's-Gravenland staat deze uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde én volop leefruimte voor het hele gezin. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonomgeving: De wijk 's-Gravenland staat bekend als één van de meest geliefde woonwijken van Capelle aan den IJssel. De wijk is ruim opgezet, groen en bijzonder kindvriendelijk. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met onder andere metroverbindingen richting Rotterdam, waardoor u binnen korte tijd in het stadscentrum bent. Daarnaast liggen uitvalswegen, recreatiegebieden en natuurvoorzieningen op korte afstand. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Vanaf de verzorgde voortuin betreedt u de woning via de entreehal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Deze is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw en magnetron. Een fijne plek voor kookliefhebbers. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en comfort. Of u nu wilt genieten van de zon of liever kiest voor schaduw, dankzij de gezellige overkapping en het zonnescherm is het hier altijd aangenaam verblijven. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, achterom en een ruime houten berging met elektra. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ideaal voor gezinnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een praktische inbouwkast. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Algemeen: * Bouwjaar circa 1996. * Woonoppervlakte ca. 111 m². * Perceeloppervlakte ca. 133 m². * Woning beschikt over vloerverwarming. * Gelegen op eigen grond. * 4 ruime slaapkamers. * Dakkapellen aan voor- en achterzijde. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping, zonnescherm, berging met elektra en achterom. * Goed geïsoleerde woning. * Energielabel B. * Verwarming en warm water middels cv-ketel. * Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2013, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.