Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Dubbelspoor 36

2908AE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: @Work Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.496

Fotogalerij

Dubbelspoor 36 Capelle aan den IJssel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze gave hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken en badkamer én een zeer ruime tuin, gelegen op het zuidwesten! Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime woonkamer met een open keuken. De eerste verdieping heeft een moderne badkamer en 3 slaapkamers te bieden, waarvan er een toegang biedt tot het balkon. Op de tweede verdieping worden hier nog eens 2 slaapkamers aan toegevoegd, beide voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 2 minuten fietst u naar station Schollevaar (bus en trein), en binnen 10 minuten bereikt u de metro bij station Alexander. Ook de uitvalswegen (A20/A16) en winkelcentra zoals De Scholver en Alexandrium liggen om de hoek. Persoonlijk stukje tekst eigenaar: In 2014 zijn we in dit huis komen wonen. We waren op zoek naar een leuke buurt voor onze jonge kinderen waar ze in konden opgroeien. We voelde ons direct thuis is de wijk Schollevaar en kregen een warm welkom van de buurt. De wijk heeft veel voorzieningen voor opgroeiende kinderen waaronder veel speelpleintjes en het zwembad aan de rand van Nieuwerkerk. Met veel plezier en mooie herinneringen hebben we in dit huis gewoond. Nu onze kinderen groter zijn is het tijd voor iets anders. We wensen de nieuwe bewoners net zo veel plezier toe. Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid bereikt u de entree. In de hal vindt u de meterkast, het moderne toilet met fonteintje (2023) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een open keuken (2023) aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een combi oven en een Quooker, voor direct kokend water. De gezellige koffiehoek maakt het plaatje compleet! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met een sfeervolle houtkachel. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De achtertuin van maar liefst 10 meter diep is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u de hele dag, tot in de late uren van de zon. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2023). De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee overige kamers aan de achterzijde. Eén van deze kamers geeft toegang tot het balkon, eveneens op het zuidwesten gelegen. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Ruime overloop met opbergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dubbele dakkapel (kunststof kozijnen, zowel voor als achter) zijn hier nog twee royale slaapkamers gerealiseerd. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning met moderne afwerking, veel licht en een rustige ligging. Hier kunt u zó intrekken! Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. De keuken, het toilet en de badkamer zijn recent gerenoveerd (2023). De woning beschikt over houten kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, en kunststof kozijnen op de tweede verdieping. Vernieuwde groepenkast (2023). Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1984 Inhoud : 462 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 133 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.