Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Fascinatio Boulevard 680 K

2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Fascinatio Boulevard 680 K Capelle aan den IJssel
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fascinatio Boulevard 680K 2909VA Capelle aan den IJssel - voorheen Bliss Apartments bouwnummer 17 - EEN 2-KAMER NIEUWBOUWAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING IN HET LUXE PROJECT ‘BLISS APARTMENTS’ TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DE OPLEVERING STAAT GEPLAND VOOR DE ZOMER VAN 2026. MET EEN HEERLIJK BALKON EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN IS DIT EEN UITSTEKENDE WOONKANS IN EEN DUURZAAM EN MODERN GEBOUW. 59 M² WOONOPPERVLAKTE: Toegang tot het gebouw via een representatieve centrale entree met bellentableau en lift. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling. De ruime woonkamer biedt volop lichtinval dankzij grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon van ca. 5 m². De keuken is zelf volledig naar keuze in te richten. De badkamer en het separate toilet zijn stijlvol afgewerkt met hoogwaardig tegelwerk en sanitair, welke zijn inbegrepen in de koopsom. Het gehele appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energiezuinig warmteterugwinningssysteem (WTW) en stadsverwarming. IN DE WIJK FASCINATIO: De woning maakt deel uit van het duurzame nieuwbouwproject Bliss Apartments, gelegen in de geliefde wijk Fascinatio. Deze moderne stadswijk bevindt zich tussen het centrum van Capelle aan den IJssel en Rotterdam-Kralingen, met uitstekende bereikbaarheid via metro, bus en uitvalswegen (A16/A20). Voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportaccommodaties zijn binnen handbereik. Ook het Erasmus MC en de Erasmus Universiteit zijn snel te bereiken, wat de locatie populair maakt bij zowel jonge gezinnen als werkende stellen. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen in de wijk Fascinatio, Capelle aan den IJssel; • 3 individuele zonnepanelen; • Verwachte oplevering: zomer 2026; • Woonoppervlakte ca. 59 m²; • 2e verdieping met lift; • 1 slaapkamer van 10 m2. • Balkon van ca. 4,65 m², gelegen op het noordwesten; • Vloertegels 60x60 cm, wantegels 30x60 cm van Lingen Keramiek; • Sanitair van Plieger; • Verwarming via stadsverwarming, ventilatie via WTW-systeem; • Energielabel A+++ (zeer energiezuinig); • Appartement wordt geleverd zonder keuken • TWEE eigen parkeerplaats inbegrepen, parkeerplaatsnummer P88 en P143; • Woning in aanbouw; INTERESSE? NEEM DAN SNEL CONTACT MET ONS OP! Appartement in aanbouw, bezichtigen is niet mogelijk. Voor meer informatie, neem contact op met Van Herk Nieuwbouwmakelaars. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een uniforme meetwijze te hanteren voor het vaststellen van gebruiksoppervlakten. Afwijkingen in meetresultaten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen of technische beperkingen. DISCLAIMER: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge toezegging is niet rechtsgeldig. De koop is pas bindend na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen, conform artikel 7:2 BW.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.