Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Filosofentuin 79

2908XA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Filosofentuin 79 Capelle aan den IJssel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, modern uitgevoerde en speels ingedeelde gezinswoning. Voorzien van 4 slaapkamers, een ruime zonnige tuin gelegen aan het water, berging en een moderne keuken en badkamer. De woning heeft een recent opgesteld energielabel A en is gelegen op 154m2 eigen grond. Gelegen in een kindvriendelijke buurt in een autoluwe straat aan de rand van de wijk Schollevaar. Op 4 minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Picassopassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen en het treinstation. Tevens zit je in 5 minuten rijden op de snelweg. Ook is het Schollebos dichtbij. Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen in de entreehal met meterkast en garderobenis. Via de entreehal kom je in de binnenhal met moderne toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een mooie lichtinval, openslaande deuren en uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin van ca. 60m2 is in 2024 aangelegd en is zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is modern aangelegd met terras, kunstgras, borders met vaste planten en bomen en houten schuttingen. Er is een vlonder aan het water met een broeikas welke ter overname wordt aangeboden. Ook is de gevel van de woning voorzien van zonwering. De keuken is in 2021 geplaatst en luxe uitgevoerd met een ruime hoekopstelling en een spoeleiland. De hoekopstelling is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Het spoeleiland is uitgevoerd met een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. De opstelling van de keuken biedt tevens veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. 1e etage Op de eerste etage zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is 16m2 en heeft een grote schuifdeurkast. De tweede slaapkamer op deze etage is 12m2. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegelkast. Ook is er mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en een dakraam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast. De gehele etage is voorzien van een (water resistente) laminaatvloer in een lichte kleur. 2e etage Op de 2e etage zijn nog 2 kamers en een ruime overloop met dakraam en schuifwandkast met bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn 4m2 en 7m2. Dit is het oppervlak gemeten boven de 1,5m lijn, er is meer ruimte door het vloeroppervlak onder de schuine kap. Deze etage is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden Het betreft een duurzame woning met een recent opgesteld energielabel A; De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); De woning is voorzien van 9 zonnepanelen welke in 2022 zijn geplaatst; De woning wordt 'gasloos' verwarmd door middel van stadsverwarming; De woning is geheel voorzien van gladgestukte wandafwerking; Oplevering in overleg, indicatie half januari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.