Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Frederik Hendrikstraat 3

2902HE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koophuis Makelaars

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.035

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 3 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - SFEERVOLLE TUSSENWONING VAN 84 M² WOONOPPERVLAKTE GELEGEN OP EEN RUSTIGE, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WIJK. DE WONING BESCHIKT OVER EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. HEERLIJK FAMILIEHUIS MET 84 M² WOONOPPERVLAKTE Laat je verrassen door dit heerlijke huis. Stap binnen in deze gemoderniseerde tussenwoning. Op de begane grond is een ruime woonkamer met moderne half open keuken te vinden. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen, die is uitgevoerd met een mooie visgraat vloer en een cinemawall met sfeerhaard. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is in 2021 compleet vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een stenen berging; Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Beide slaapkamer beschikken over een vaste kast en hebben een oppervlakte van 9 en 12 m². De moderne badkamer is een echte blikvanger! Deze beschikt over een inloopdouche, toilet, en wastafel. Op de 2de verdieping is nog een ruime 3e slaapkamer te vinden, met een oppervlakte van 14 m². Daarnaast is er nog een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de overloop is de cv-ketel geplaatst (2021). UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN RECENT GERENOVEERD Verkoper heeft de woning in 2017 in eigendom gekregen en heeft deze periode niet stil gezeten. Zo is bijvoorbeeld de CV-ketel vervangen (2021), is de keuken (2021) en badkamer vernieuwd (2024) en zijn alle vloeren, wanden en plafonds aangepakt. Maar ook de groepenkast is vernieuwd en uitgebreid. Kortom, de woning is uitstekend onderhouden! CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL De Frederik Hendrikstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten, winkels, basisscholen en speeltuinen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam is uitstekend. Met zowel een metrostation als bushalte in de directe omgeving sta je binnen circa 20 minuten in het centrum van de stad. Deze locatie combineert een centrale ligging met een rustige, kindvriendelijke omgeving. Ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en woonkwaliteit weet te waarderen. VERKOPER AAN HET WOORD: Heerlijk wonen in een fijne buurt! We hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijne, rustige wijk met vriendelijke buren en een prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, metro, uitvalswegen en de IJssel, waar we vaak even naartoe liepen voor een frisse neus. Een heerlijke plek die we met warme herinneringen achterlaten. BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerde jaren '30 tussenwoning; - Bouwjaar 1936 (bron BAG viewer); - 84 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 64 m² perceeloppervlakte - Mooie visgraat vloer; - De keuken is vernieuwd in 2021 en beschikt over diverse inbouwapparatuur; - Vernieuwde luxe badkamer 2024; - 3 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste en 1 op de tweede verdieping; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2021); - Energielabel F; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
291 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.