Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Goudenregenstraat 106

2906CP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.449

Fotogalerij

Goudenregenstraat 106 Capelle aan den IJssel
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN EEN KARAKTERISTIEKE STRAAT IS DEZE FRAAIE TUSSENWONING GELEGEN MET EIGEN OPRIT VOOR DE DEUR. DE WONING BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN. RECENT HEBBEN DE VERKOPERS DE WONING VERDUURZAAMD WAARDOOR ER MOMENTEEL EEN ENERGIELABEL B AANWEZIG IS. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. FAMILIEWONING: Ruime voortuin waar de auto geparkeerd kan worden. Doordat er een extra stuk perceel aan de voorzijde is bijgekocht, is het ook mogelijk om een 2e auto te parkeren. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verledentijd. Entree van de woning met het toilet en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Centraal op de begane grond is een ruime kast aanwezig waar zich de cv-ketel (2024), wasmachine en meterkast bevinden. Aan de achterzijde is de ruime keuken te vinden, welke zich in de uitbouw (2012) van de woning bevindt. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de aanwezige lichtkoepel is er veel daglichttoetreding aanwezig. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Deze is gesitueerd op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is er de hele dag van de zon te genieten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan middels de aanwezige overkapping. Verder is er nog een berging met vliering en een achterom aanwezig. Direct achter de tuin zijn er groenvoorzieningen aanwezig wat ook veel privacy biedt. Middels een trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk. Hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Middels een vaste trap is er toegang tot de bergvliering. Hierdoor wordt het opbergen van de seizoensgebonden spullen wel heel eenvoudig! RECENT VERDUURZAAMD: De verkopers hebben de woning in 2020 in bezit gekregen en deze flink verduurzaamd, waardoor de woning momenteel over een energielabel B beschikt. Zo hebben zij in 2020 het dak met steenwol laten na-isoleren en is in 2023 vloer- en gevelisolatie aangebracht (m.u.v. de achterzijde 1e verdieping). In 2023 zijn tevens nog 8 zonnepanelen geplaatst aan de voorzijde van het dakdeel. Ook alle beglazing is vernieuwd naar HR++ glas en in 2024 is de cv-ketel aangepast en is deze vervangen voor een vernieuwde combiketel. RUSTIGE WOONOMGEVING: De woning is gelegen aan een rustige, karakteristieke straat met veel diversiteit aan woningen. De Goudenregenstraat ligt nabij alle dagelijks benodigde faciliteiten. Zo zijn in de directe omgeving diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, sport, recreatie en het IJsselland ziekenhuis te vinden. Ook het winkelcentrum Alexandrium en de Koperwiek zijn op korte afstand gelegen. De kindvriendelijke wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen en speelgelegenheden voor de kinderen. Achter de tuin bevindt zich een wandelpad en de grote plas welke perfect is voor vissen of bootje varen in de zomer en schaatsen in de winter. Kortom, een ideale woonomgeving! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben met veel plezier gewoond in ons fijne huis in deze gezellige sfeervolle straat. In een kindvriendelijke buurt waar kinderen nog echt buitenspelen en waar iedereen elkaar nog gedag zegt. Het fijne aan dit huis is dat je de rust en de vrijheid door de plas achter het huis hebt en het bos op loopafstand, maar toch ook de gemakken zoals supermarkten/winkels en openbaar vervoer binnen handbereik en het gemak van altijd twee auto’s voor de deur. Kortom is het heerlijk wonen. Eén van de gaafste herinneringen… een grote schaatsbaan achter je tuin en op schaatsen je tuin uit kunnen lopen. Wie kan dat nou zeggen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1928; - 78 m² woonoppervlakte; - 200 m² perceeloppervlakte; - Verduurzaamde tussenwoning; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime bergvliering aanwezig; - 8 zonnepanelen (2023) op het dak; - Dak-, gevel- en vloerisolatie toegepast; - De woning beschikt over HR++ beglazing; - Cv-ketel uit 2024; - Ruime achtertuin op het noordwesten; - Berging achterin de tuin aanwezig met een vliering; - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor het parkeren van 2 auto's; - Centrale ligging dichtbij alle voorzieningen; - Direct achter de tuin is een wandelpad met grote plas aanwezig; - Energielabel B, welke geldig is tot 05-01-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.