Residents
69.644
Last year: 2026
Goudenregenstraat 106
2906CP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 5.449
Photo Gallery
Description
- NIEUW IN DE VERKOOP - IN EEN KARAKTERISTIEKE STRAAT IS DEZE FRAAIE TUSSENWONING GELEGEN MET EIGEN OPRIT VOOR DE DEUR. DE WONING BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN. RECENT HEBBEN DE VERKOPERS DE WONING VERDUURZAAMD WAARDOOR ER MOMENTEEL EEN ENERGIELABEL B AANWEZIG IS. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. FAMILIEWONING: Ruime voortuin waar de auto geparkeerd kan worden. Doordat er een extra stuk perceel aan de voorzijde is bijgekocht, is het ook mogelijk om een 2e auto te parkeren. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verledentijd. Entree van de woning met het toilet en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Centraal op de begane grond is een ruime kast aanwezig waar zich de cv-ketel (2024), wasmachine en meterkast bevinden. Aan de achterzijde is de ruime keuken te vinden, welke zich in de uitbouw (2012) van de woning bevindt. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de aanwezige lichtkoepel is er veel daglichttoetreding aanwezig. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Deze is gesitueerd op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is er de hele dag van de zon te genieten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan middels de aanwezige overkapping. Verder is er nog een berging met vliering en een achterom aanwezig. Direct achter de tuin zijn er groenvoorzieningen aanwezig wat ook veel privacy biedt. Middels een trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk. Hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning vindt u de master bedroom alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Middels een vaste trap is er toegang tot de bergvliering. Hierdoor wordt het opbergen van de seizoensgebonden spullen wel heel eenvoudig! RECENT VERDUURZAAMD: De verkopers hebben de woning in 2020 in bezit gekregen en deze flink verduurzaamd, waardoor de woning momenteel over een energielabel B beschikt. Zo hebben zij in 2020 het dak met steenwol laten na-isoleren en is in 2023 vloer- en gevelisolatie aangebracht (m.u.v. de achterzijde 1e verdieping). In 2023 zijn tevens nog 8 zonnepanelen geplaatst aan de voorzijde van het dakdeel. Ook alle beglazing is vernieuwd naar HR++ glas en in 2024 is de cv-ketel aangepast en is deze vervangen voor een vernieuwde combiketel. RUSTIGE WOONOMGEVING: De woning is gelegen aan een rustige, karakteristieke straat met veel diversiteit aan woningen. De Goudenregenstraat ligt nabij alle dagelijks benodigde faciliteiten. Zo zijn in de directe omgeving diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, sport, recreatie en het IJsselland ziekenhuis te vinden. Ook het winkelcentrum Alexandrium en de Koperwiek zijn op korte afstand gelegen. De kindvriendelijke wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen en speelgelegenheden voor de kinderen. Achter de tuin bevindt zich een wandelpad en de grote plas welke perfect is voor vissen of bootje varen in de zomer en schaatsen in de winter. Kortom, een ideale woonomgeving! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben met veel plezier gewoond in ons fijne huis in deze gezellige sfeervolle straat. In een kindvriendelijke buurt waar kinderen nog echt buitenspelen en waar iedereen elkaar nog gedag zegt. Het fijne aan dit huis is dat je de rust en de vrijheid door de plas achter het huis hebt en het bos op loopafstand, maar toch ook de gemakken zoals supermarkten/winkels en openbaar vervoer binnen handbereik en het gemak van altijd twee auto’s voor de deur. Kortom is het heerlijk wonen. Eén van de gaafste herinneringen… een grote schaatsbaan achter je tuin en op schaatsen je tuin uit kunnen lopen. Wie kan dat nou zeggen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1928; - 78 m² woonoppervlakte; - 200 m² perceeloppervlakte; - Verduurzaamde tussenwoning; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime bergvliering aanwezig; - 8 zonnepanelen (2023) op het dak; - Dak-, gevel- en vloerisolatie toegepast; - De woning beschikt over HR++ beglazing; - Cv-ketel uit 2024; - Ruime achtertuin op het noordwesten; - Berging achterin de tuin aanwezig met een vliering; - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor het parkeren van 2 auto's; - Centrale ligging dichtbij alle voorzieningen; - Direct achter de tuin is een wandelpad met grote plas aanwezig; - Energielabel B, welke geldig is tot 05-01-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Open house
- Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Land area
- 200 m²
- Content
- 287 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 15 m²
- Backyard area
- 78 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-01-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- TV kabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Fluiterlaan 284
2903HS Capelle aan den IJssel
€ 445.000 k.k.
€ 5.298/m²
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grateastraat 33
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Operalaan 31
2907KA Capelle aan den IJssel
€ 400.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 274 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
