Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Haagwinde 34

2906GB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Haagwinde 34 Capelle aan den IJssel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle en hoogwaardig gerenoveerde woning met stenen berging en fraai aangelegde tuin, gelegen aan een sfeervol hofje op 133 m2 eigen grond. Gelegen aan een sfeervol, autovrij en rustig woonerf, vind je deze stijlvolle parel. Of je nu een fulltime thuiswerker bent, een liefhebber van het Rotterdamse uitgaansleven, of gewoon houdt van luxe zonder de klus-stress: dit is je match. De locatie is simpelweg onverslaanbaar: - Vervoer: Parkeren doe je nabij (inclusief openbaar oplaadpunt), maar de auto heb je eigenlijk niet nodig. Metrostation Schenkel ligt op loopafstand, waardoor je binnen 15 minuten in het hart van Rotterdam staat. Bovendien zijn de uitvalswegen A16/A20 goed en snel bereikbaar. - Vrije tijd: Zin in een avondje uit? De horeca en het bruisende uitgaansleven liggen binnen handbereik. - Gemak: Supermarkt en winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Bermweg en het IJsselland Ziekenhuis liggen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je de woning binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Bij binnenkomst in de lichte hal merk je het direct: hier is met oog voor detail gerenoveerd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de gehele begane grond is hoogwaardig uitgevoerd. Via de hal is er toegang tot de living. De keuken is een droom voor de hobbykok. De greeploze witte hoekopstelling, met lades voor veel bergruimte, beschikt over een 6-pits gasfornuis, een composiet werkblad en een splinternieuwe koelkast (2025). Tevens is er een combimagnetron, een afzuigschouw en een vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een grote eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een duurzame PVC-vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Vanuit de woonkamer is de berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De fraai aangelegde achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de houten overkapping met heater geniet je hier ook op koelere avonden van het groen. De tuin heeft borders met planten, een buitenkraan, elektrisch bedienbare zonwering, een achterom en een stenen berging. Via de binnenhal kom je bij de trapopgang naar de eerste etage. Er is een moderne toiletruimte onder de trap. 1e etage De eerste verdieping is slim ingedeeld voor de professional van nu. Er is een volwaardig kantoor; geen geïmproviseerd bureau in een hoekje, maar een volledig ingerichte werkkamer. Dankzij de entresol is er extra bergruimte en hier bevinden zich drie klimaatwijnkasten voor geconditioneerde opslag van uw wijnen. Slapen in Luxe; de hoofdslaapkamer van ca. 20 m² voelt als een hotelsuite, inclusief een kastenwand tot aan de nok en een televisie met een chic liftsysteem. Wellness aan Huis; de badkamer ensuite is een modern hoogstandje met een ruime inloopdouche (regendouche), dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een tweede toilet. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar middels een glazen schuifdeur. Er is ook een tweede ingang vanaf de overloop. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en extra dakramen in de schuine kap voor extra daglichtinval. Deze ramen zijn elektrisch bedienbaar. "Een woning die zó compleet is — van de TV-lift tot het oplaadpunt voor de deur — kom je zelden tegen. Dit is dé kans voor wie geen zin heeft in een verbouwing, maar wel in een upgrade." Bijzonderheden De woning is voorzien van een waterontharder; De werkkamer kan worden opgesplitst in 2 kamers; Het huis is volledig internet bekabeld en voorzien van snelle WIFI. Verlichting is centraal aangestuurd via Philips Hue en Calex, te bedienen via telefoon; De woning is optioneel volledig gemeubileerd (inclusief barbecues en tuinmeubels) te betrekken; De woning is voorzien van een alarmsysteem (ter overname); Gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, verspringend

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.